熱門推薦： 合同違約責(zé)任 解除勞動合同 合同法違約責(zé)任 合同詐騙罪 陰陽合同 欠款合同 合同補充協(xié)議

借款人與被借款人簽訂借款合同時，一般被借款人為了確保債權(quán)能夠?qū)崿F(xiàn)，會要求借款人提供抵押擔(dān)保，這個時候就會產(chǎn)生一個抵押合同，我們都知道一般情況下，合同自簽字時生效，但是與一般合同相比的是，抵押合同生效日期是否與一般合同相同呢?如果不同的話，抵押合同生效的時間是什么時候呢?下面律霸的小編將為您一一分析上述問題。

一、什么是抵押合同?

抵押合同是抵押權(quán)人(通常是債權(quán)人)與抵押人(既可以是債務(wù)人，也可以是第三人)簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財物(既可以是不動產(chǎn)，也可以是動產(chǎn))向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。

二、什么是合同生效?

合同生效是指已經(jīng)成立的合同具有法律約束力，合同是否生效，取決于是否符合法律規(guī)定的有效條件。 合同生效與合同成立中《合同法》第44條規(guī)定:"依法成立的合同，自成立時生效。"羅馬法曾規(guī)定了"同時成立之原則"，認(rèn)為法律行為的成立與效力同時發(fā) 生。長期以來，我國立法與司法實踐對合同成立與生效以及相關(guān)的合同的不成立與無效未作出嚴(yán)格的區(qū)分，從而將合同的成立與生效等同起來。

三、合同生效的實質(zhì)要件有哪些?

合同是雙方或多方的民事行為，有效合同是合法的民事行為即民事法律行為，因此民事法律行為應(yīng)具備的條件，也就是合同生效的一般條件。《民法通則》第55條規(guī)定：“民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(1)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(2)意思表示真實;(3)不違反法律或社會公共利益”。

1、行為人在締約時具有相應(yīng)的民事行為能力

民事行為能力是指民事主體以自己的行為設(shè)定民事權(quán)利或者義務(wù)的能力。合同作為民事法律行為，只有具備相應(yīng)民事行為能力的人才有資格訂立;不具有相應(yīng)的民事行為能力的人所訂立的合同為效力待定的合同。但不具有相應(yīng)民事行為能力的人可以通過其法定代理人訂立合同。行為人具有相應(yīng)的民事行為能力是指訂立合同的行為人具有訂立合同時相應(yīng)的意思表示能力，而非指合同的當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。2、

2、意思表示真實

意思表示真實是指表意人即意思表示的行為人的表示行為應(yīng)當(dāng)真實反映其內(nèi)心的效果意思，即當(dāng)事人的內(nèi)在意志和外在意思一致即為真實。

3、不違反法律或社會公共利益

此要件是針對合同的目的和合同的內(nèi)容而言的。合同的目的是當(dāng)事人締結(jié)合同所欲達(dá)到的一種效果。合同的內(nèi)容是指合同中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)所指向的對象?？v使合同的生效的其他要件都具備，但因合同的目的或內(nèi)容違反了法律或社會公共利益，也會使合同歸于無效。雖然我國的合同法奉行合同自由原則，即當(dāng)事人可自由協(xié)商確定合同的內(nèi)容，但是當(dāng)事人的自由不能超出法律的限制。

四、合同生效的形式要件有哪些?

合同生效是包括兩種情況：一是依法成立的合同，自成立時生效。這是合同生效時間的一般規(guī)定，即如果沒有法律、行政法規(guī)的特別規(guī)定和當(dāng)事人的約定，合同成立的時間就是合同生效的時間。二是法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，(如根據(jù)三資企業(yè)法訂立的合同、辦理抵押物登記的抵押合同){此處已改，抵押登記與否，不影響合同的效力。}自批準(zhǔn)、登記時生效。三是雙方當(dāng)事人在合同中約定合同生效時間的，以約定為準(zhǔn)。

五、抵押合同的生效時間是什么時候?

1、依法成立的合同，自成立時生效，這是合同生效時間的一般規(guī)定，即如果沒有法律的特別規(guī)定和當(dāng)事人的約定，合同成立的時間就是合同生效的時間。

2、雙方當(dāng)事人在合同中約定合同生效時間的，以約定為準(zhǔn)。

3、法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的(如根據(jù)三資企業(yè)法訂立的合同、辦理抵押物登記的抵押合同)自批準(zhǔn)、登記時生效。

4、合同生效意味著雙方當(dāng)事人享有合同中約定的權(quán)利和承擔(dān)合同中約定的應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。

5、任何一方不得擅自變更和解除合同。

6、一旦當(dāng)事人一方不履行合同規(guī)定的義務(wù)，另一方當(dāng)事人可尋求法律保護(hù)。

抵押合同的設(shè)立其實就是債權(quán)人為了債權(quán)能夠?qū)崿F(xiàn)，主要是因為現(xiàn)在的社會中誠信的缺失，以及不可抗力的原因可能會導(dǎo)致債務(wù)人不履行債務(wù)或者是不能夠履行債務(wù)，這時候債權(quán)人就會面臨債權(quán)無法實現(xiàn)的情況。抵押合同生效日期也是自合同雙方當(dāng)事人簽字之日起生效。但是，在具體的實踐中沒可能并沒有這么容易認(rèn)定。如果您還存在疑問的話，更多相關(guān)問題您可以咨詢律霸焦作律師。

抵押合同生效要件有哪些

車子抵押合同生效條件有哪些

抵押合同生效的規(guī)定