合同的簽訂，一般應(yīng)基于雙方當(dāng)事人的合意，既意思表示一致。而合同訂立的過程就是當(dāng)事人雙方使其意思表示趨于一致的過程，是合同履行的前提。那么，在實(shí)踐中，簽訂合同的程序是怎樣的呢，而在訂立合同的過程中我們需要注意哪些問題呢?下面將為您做一個(gè)較為詳細(xì)的解讀。

一、簽訂合同的程序是怎樣的

合同訂立的過程在合同法上稱為要約和承諾。

1、要約

要約是指一方當(dāng)事人向他人作出的以一定條件訂立合同的意思表示。前者是要約人，后者稱為受要約人。

要約作為一種意思表示，可以以書面形式、也可以以對(duì)話形式作出。

要約的法律效力和要約的撤回、撤銷要約的生效時(shí)間因要約形式的不同而不同。對(duì)話形式要約，自受要約人了解時(shí)，要約發(fā)生效力。書面形式的要約于到達(dá)受要約人時(shí)生效。要約生效前是可以撤回的。

2、承諾

承諾，是指受要約人，在要約有效期內(nèi)，完全同意要約內(nèi)容的意思表示。

作為意思表示的承諾，其表現(xiàn)形式應(yīng)與要約相一致。

因承諾的生效也就意味著合同的成立，因此承諾時(shí)間至關(guān)重要。我國合同法規(guī)定：“承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效?！钡兄Z生效前也是可撤回的。撤回的程序、要求，與要約撤回的程序、要求，完全相同。當(dāng)受要約人正式按照有關(guān)規(guī)定、要求作出承諾時(shí)，合同成立。

二、訂立合同要注意哪些問題

1、保證問題

保證是指合同當(dāng)事人以外的第三人(保證人)以自己的名義擔(dān)保一方當(dāng)事人(被保證人)履行合同，當(dāng)被保證人不履行合同時(shí)，由保證人承擔(dān)責(zé)任的一種法律制度。

在簽訂合同時(shí)要注意：

(1)保證的生效時(shí)間要與主合同生效的時(shí)間相一致，如果合同簽訂后要辦理公證、簽證或報(bào)經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)才生效的，那么保證的生效期限也應(yīng)在辦理有關(guān)手續(xù)后才開始計(jì)算，主合同生效日期改變的，應(yīng)征得保證人同意。

(2)保證的有效期限應(yīng)與主合同的有效期限相一致，如果約定以保證為合同成立條件的，那么須保證條件成熟時(shí)，主合同才生效。

2、抵押問題

抵押是指合同中的債務(wù)人或第三人將自己所有的或者經(jīng)營管理的一定財(cái)產(chǎn)提供給債權(quán)人作為抵押物的一種擔(dān)保。抵押既可以作為一種合同形式存在，也可以作為合同中一項(xiàng)條款，但無論以何種形式，它都是原合同的從合同，而不是獨(dú)立存在的合同。

訂立抵押條款時(shí)，一般應(yīng)注意如下幾個(gè)問題：

(1)抵押人可以是合同中的債務(wù)人，也可以是第三人，但必須是對(duì)抵押物享有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或者經(jīng)營管理權(quán)的人。這要求當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)，要注意區(qū)分財(cái)產(chǎn)的所有制性質(zhì)及財(cái)產(chǎn)的類別，不能隨便用國有的重要固定資產(chǎn)提供抵押。

(2)抵押物可以是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)，但必須是依法可以流轉(zhuǎn)的財(cái)產(chǎn)。

(3)抵押成立后，抵押權(quán)人即對(duì)該抵押物享有擔(dān)任物權(quán)，抵押人不能再將該財(cái)物另行抵押他人，否則，重復(fù)的抵押無效。抵押物由抵押人保管時(shí)，抵押人要想將抵押物轉(zhuǎn)讓他人，必須經(jīng)抵押權(quán)人同意，不然，抵押權(quán)人對(duì)該抵押物享有償索權(quán);抵押物在抵押權(quán)人保管時(shí)，抵押權(quán)人也不能擅自將該抵押物再抵押給他人。

3、定金問題

定金是一方當(dāng)事人為了保證合同的履行，在訂立合同時(shí)，給付對(duì)方一定數(shù)額的貨幣定金作為合同的擔(dān)保形式之一，既可以作為合同成立的法律證據(jù)，又能擔(dān)保合同的履行，不履行合同時(shí)，違約方就要受“定金罰則”的制裁。因此，定金是經(jīng)常使用的擔(dān)保形式。

(1)明確定金的適用范圍。

(2)定金數(shù)額的約定。

綜上，是關(guān)于“簽訂合同的程序是怎樣的”以及“訂立合同要注意哪些問題”的有關(guān)合同訂立的法律知識(shí)，希望對(duì)您能有所幫助。合同的訂立必須要符合法律規(guī)定的條件，比如：是要符合主體資格等。否則即便是簽了合同，也不能生效，不能實(shí)現(xiàn)您預(yù)期的利益。因此，當(dāng)您準(zhǔn)備簽合同時(shí)，建議您可以去咨詢一下專業(yè)的律師，讓律師幫您看一下，該合同是否存在效力問題，是否有法律風(fēng)險(xiǎn)。

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