房屋裝修合同包含內(nèi)容有很多，這些方面看似很普通，其實(shí)也容易隱藏危機(jī)及糾紛，那么裝修合同糾紛的解決方式是怎樣的，簡言之，該怎樣處理裝修合同糾紛呢?下面將提供幾種房屋裝修合同糾紛的類型及處理方式，供您參考，希望對您有所幫助。

一、裝修合同糾紛的解決方式

1、發(fā)包人原因形成的糾紛

發(fā)包人的義務(wù)主要表現(xiàn)為，依照約定支付工程款、提供合同約定的建筑材料、配件、履行約定的協(xié)助義務(wù)等。如果發(fā)包人未按約定支付工程價(jià)款、或者提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的、或者不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的，導(dǎo)致承包人無法施工，且經(jīng)過催告在合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，那么，如果承包人請求解除建設(shè)工程施工合同，依法應(yīng)當(dāng)受到支持。

2、工程竣工日期糾紛

對工程竣工日期爭議，如果工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;如果承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收報(bào)告之日為竣工日期;如果建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

3、工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法形成的糾紛

對這類糾紛，有約定的從約定，無約定又不能協(xié)商一致的，則應(yīng)當(dāng)參照簽訂合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款。

4、工程量增加、減少形成的糾紛

房屋裝修合同糾紛中，關(guān)于工程量糾紛較為普遍，常常表現(xiàn)為工程量有爭議增加、有爭議減少。對于有爭議增加部分，承包人有義務(wù)提供關(guān)于發(fā)包人同意其增加工程量的依據(jù)，否則，其主張難以受到支持;對有爭議減少部分，可能涉及已經(jīng)施工工程被減少、或者實(shí)際根本未于施工的爭議。如發(fā)包人拆除工程，則應(yīng)當(dāng)支付工程款，反之，如果承包人不能提供發(fā)包人許可其工程量減少的依據(jù)，則可能面臨承擔(dān)違約責(zé)任;對隱蔽工程量爭議，如果承包人不能提供事前工程預(yù)算資料或者合同約定，不能提供隱蔽前工程量的相關(guān)證據(jù)證明，即使是工程鑒定也可能難以被確認(rèn)。

5、施工墊資形成的糾紛

房屋裝修合同一般都有墊資約定。如果當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，能夠受到支持，但約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于人行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。當(dāng)事人對墊資沒有約定的，應(yīng)當(dāng)按照工程欠款處理。對墊資涉及的利息部分，如果當(dāng)事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不能受到支持。

6、對工程結(jié)算形成的糾紛

如果當(dāng)事人在施工合同中約定按照固定價(jià)結(jié)算工程價(jià)款，則應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。一方當(dāng)事人請求對建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定，是不會受到支持的。

7、關(guān)于合同主體與履行地問題

裝飾裝修施工合同在某些情況下，可能出現(xiàn)發(fā)包人、承包人、轉(zhuǎn)包人、違法分包人和實(shí)際施工人等多個(gè)主體存在，如涉及工程質(zhì)量糾紛，則應(yīng)當(dāng)將承包人、轉(zhuǎn)包人、違法分包人和實(shí)際施工人列為共同被告;如涉及工程款支付糾紛，則應(yīng)當(dāng)將工程承包人、轉(zhuǎn)包人、違法分包人列為共同被告。工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。

二、怎樣處理裝修合同糾紛

裝修合同是業(yè)主維權(quán)的重要途徑，合同中需有項(xiàng)目總價(jià)、付款方式、施工期限、違約賠償、權(quán)利義務(wù)等條款。具體說來，當(dāng)事人可依據(jù)《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的有關(guān)規(guī)定解決，也可以依照《民法通則》、《經(jīng)濟(jì)合同法》以及其他法律解決，同時(shí)也可按照某些行業(yè)規(guī)定處理糾紛?？傊课菅b修合同糾紛的處理應(yīng)按照法律規(guī)定、本著公平公正的原則進(jìn)行處理。同時(shí)在處理糾紛的過程中，應(yīng)當(dāng)注意取證，必要時(shí)可以請公證機(jī)構(gòu)協(xié)助處理。

希望對您有所幫助。裝修合同是生活中極為常見的一種合同，但如果您對相應(yīng)的法律問題不夠了解，則可能導(dǎo)致不必要的麻煩。倘若您因房屋裝修合同的問題發(fā)生糾紛，建議您聘請專業(yè)的律師協(xié)助您;如果您正要簽訂房屋裝修合同，那么建議您向?qū)I(yè)的律師咨詢，未雨綢繆，以絕后患。

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