在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，所有的固定資產(chǎn)都有產(chǎn)權(quán)，包括房屋、汽車、機(jī)器設(shè)備和廠房等。企業(yè)轉(zhuǎn)讓廠房后，要同受讓方簽署一份廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及轉(zhuǎn)讓手續(xù)等寫清楚。這是一份很重要的合同，那么，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂流程是什么?下面我們看看小編是怎么說的。

一、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂流程是什么?

1、申請(qǐng)登記

轉(zhuǎn)讓方填寫《產(chǎn)權(quán)交易申請(qǐng)表》后，市公共資源交易中心對(duì)其提交的有關(guān)申請(qǐng)材料進(jìn)行合規(guī)性審核。同意受理的，由市公共資源交易中心與轉(zhuǎn)讓方簽訂進(jìn)場(chǎng)協(xié)議。

2、掛牌公告

市公共資源交易中心會(huì)同轉(zhuǎn)讓方共同商定掛牌公告內(nèi)容，由市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易部報(bào)國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。公告在指定報(bào)刊和中心網(wǎng)站、大屏幕等媒介上公開發(fā)布。掛牌公告期不少于20個(gè)工作日。

3、接受報(bào)名

意向受讓方在信息公告期限內(nèi)，向市公共資源交易中心提出受讓申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。市公共資源交易中心按照掛牌公告的受讓條件對(duì)意向受讓方材料進(jìn)行審核 。通過資格確認(rèn)的意向受讓方在事先確定的時(shí)限內(nèi)向市公共資源交易中心交納交易保證金后獲得參與資格。逾期未交納保證金的，視為放棄受讓意向。

4、組織交易

掛牌公告期滿后，只有1家意向受讓方的，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式，有2家以上意向受讓方的，采取拍賣、招投標(biāo)、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)投及其他競(jìng)價(jià)方式。確認(rèn)意向受讓方資格之日起2個(gè)工作日內(nèi)，市公共資源交易中心將掛牌公告結(jié)果和擬采取的具體交易方式書面通知轉(zhuǎn)讓方，并抄報(bào)國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)。轉(zhuǎn)讓方在5個(gè)工作日內(nèi)未書面表示異議的，市公共資源交易中心按確定的交易方式組織交易。國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易過程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。

5、合同簽訂

確定受讓方后的次日起10個(gè)工作日內(nèi)，市公共資源交易中心組織交易雙方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。產(chǎn)權(quán)交易合同按規(guī)定需經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的，由市公共資源交易中心出具政府相關(guān)部門審批所需的交易證明文件。

6、資金結(jié)算

產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后，受讓方按合同約定將交易價(jià)款劃入結(jié)算專用帳戶。在交易雙方辦理完畢權(quán)屬變更手續(xù)后，受讓方書面(附交易雙方交結(jié)清單復(fù)印件)通知市公共資源交易中心，對(duì)符合產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款劃出條件的，市公共資源交易中心辦理交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

7、出具產(chǎn)權(quán)交易憑證

產(chǎn)權(quán)交易雙方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，受讓方依據(jù)合同約定將產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款全額交付至產(chǎn)權(quán)交易資金結(jié)算專用帳戶后，市公共資源交易中心向交易雙方出具產(chǎn)權(quán)交易憑證。出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后3個(gè)工作日內(nèi)，市公共資源交易中心將該產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目向國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。

二、哪些產(chǎn)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓?

產(chǎn)權(quán)是以財(cái)產(chǎn)所有權(quán)為基礎(chǔ)的，由所有制實(shí)現(xiàn)形式所決定的，受國(guó)家法律保護(hù)的，反映不同利益主體對(duì)某一財(cái)產(chǎn)的占有、支配和收益的權(quán)利，義務(wù)和責(zé)任。

1、資產(chǎn)的原始產(chǎn)權(quán)，也稱為資產(chǎn)的所有權(quán)，是指受法律確認(rèn)和保護(hù)的經(jīng)濟(jì)利益主體對(duì)財(cái)產(chǎn)的排它性的歸屬關(guān)系，包括所有者依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利;

2、法人產(chǎn)權(quán)，即法人財(cái)產(chǎn)權(quán)，其中包括經(jīng)營(yíng)權(quán)，是指法人企業(yè)對(duì)資產(chǎn)所有者授予其經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)享有占有、使用、收益與處分的權(quán)利，是由法人制度的建立而產(chǎn)生的一種權(quán)利;

3、產(chǎn)權(quán)還指股權(quán)和債權(quán)，即在實(shí)行法人制度后，由于企業(yè)擁有對(duì)資產(chǎn)的法人所有權(quán)，致使原始產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)楣蓹?quán)或債權(quán)，或稱終權(quán)所有權(quán)。這時(shí)原始出資者能利用股東的各項(xiàng)權(quán)利對(duì)法人企業(yè)產(chǎn)生影響，但不能直接干預(yù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

綜上所述，企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過程中，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況很普遍。為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，雙方要簽署一份內(nèi)容完整的合同。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂流程包括申請(qǐng)登記、接受報(bào)名、組織交易、簽署合同及資金結(jié)算等環(huán)節(jié)。在簽署合同時(shí)，當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)交易中心會(huì)提供合同范本，根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物具體情況，雙方可以增加新的條款。

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