一、附條件合同中作為條件的事實(shí)應(yīng)具備哪些條件

附條件的合同是指第三人在合同中特別約定一定的條件，以條件的是否成就作為合同效力的發(fā)生或者消滅的根據(jù)。這里所說(shuō)的條件應(yīng)當(dāng)符合以下要求：

1、條件必須是將來(lái)發(fā)生的事實(shí)。

2、條件必須是不確定的事實(shí)，即當(dāng)事人不能肯定條件在將來(lái)是否會(huì)成就。如果將將來(lái)肯定要發(fā)生的事實(shí)作為條件的，應(yīng)視該條件為期限;如果將將來(lái)不可能發(fā)生的事實(shí)作為條件的，應(yīng)認(rèn)定該合同無(wú)效。

3、條件是當(dāng)事人約定的，而不是法定的。如果將法定條件約定在合同中，應(yīng)視為未附條件。

4、條件必須合法。在將不法事實(shí)作為條件的情況下，應(yīng)認(rèn)定該合同無(wú)效。

5、條件不得與合同的主要內(nèi)容相矛盾。如果二者之間相互矛盾，則表明行為人的意思表示是不真實(shí)的，應(yīng)認(rèn)定合同不成立。

二、附條件的合同效力如何

《合同法》規(guī)定，附條件的合同分為附生效條件的合同和附解除條件的合同，因此，條件可分為生效條件和解除條件。生效條件又被稱為延緩條件，是指合同效力發(fā)生的條件。在附生效條件的合同中，合同雖然已經(jīng)成立，但是并不發(fā)生效力，只有當(dāng)條件成就時(shí)，合同才生效。解除條件又被稱為消滅條件，在附解除條件的合同中，合同在條件成就以后即失去效力。

條件的成就與否應(yīng)依靠事實(shí)的自然發(fā)展，當(dāng)事人不應(yīng)以自己的行為阻止或者促成條件的成就。如果當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就;如果不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。

在實(shí)踐中，由于自己所希望的事情還沒(méi)有發(fā)生或者是達(dá)成，當(dāng)事人在簽合同時(shí)，就可能會(huì)在其中附帶實(shí)現(xiàn)該事情的條件。這就形成了所謂的附條件的合同。當(dāng)您準(zhǔn)備簽訂該類合同時(shí)，您一定要注意相關(guān)事項(xiàng)，比如：所附的條件是否合法、所附的條件何時(shí)會(huì)生效等。

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