一、辦理房產(chǎn)過戶是否屬于附隨義務?

協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶是房地產(chǎn)公司的附隨義務。對于存在附隨義務的，在法院作出判決之后，那么法院就是可以強制執(zhí)行的，對于辦理房屋的過戶手續(xù)，也是在買賣合同當中的附隨義務，那么也就可以強制執(zhí)行。

附隨義務，只要法院作出判決，法院就可以強制執(zhí)行，比如現(xiàn)在辦理房屋過戶手續(xù)，就是房屋買賣合同的附隨義務，就可以強制執(zhí)行。

《民事訴訟法》第二百五十一條 在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。

目前，各國立法對附隨義務并沒有明確規(guī)定其涵義，故學界對其表述也并不一致。附隨義務有廣義和狹義之分，廣義的附隨義務包括先合同義務、合同履行中的附隨義務、后合同義務。狹義的附隨義務是指合同履行過程中，為協(xié)助實現(xiàn)主給付義務，遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣而履行的通知、協(xié)助、保密等義務。

廣義的附隨義務包括先合同義務、合同履行中的附隨義務、后合同義務。這種附隨義務勢力范圍涉及合同的訂立、履行、變更和終止的整個過程。狹義的附隨義務是指合同履行過程中，為協(xié)助實現(xiàn)主給付義務，遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣而履行的通知、協(xié)助、保密等義務。后者排除了先合同義務與后合同義務，理由在于這三者在義務功能、違反義務的責任等方面存在較大的差異。筆者傾向于采用前者，即廣義的附隨義務涵義。先合同義務、合同履行中的附隨義務、后合同義務雖然在一些方面存在差異，但它們在維護合同當事人的利益，實踐誠實信用原則，保護交易的安全性和穩(wěn)定性上更多的是一種共同性。因此應將其統(tǒng)一在附隨義務的涵義中，以構(gòu)建完整的現(xiàn)代合同法義務群。

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，附隨義務主要是法院作出相關(guān)判決的話。那么被判決的人或者組織就需要立刻進行履行相關(guān)的義務。如果不進行相關(guān)履行的義務，那么原告就可以向法院提出申請進行強制執(zhí)行。法院也有對該項事務進行全面的強制執(zhí)行。

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