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寧波
指示交付的適用范圍是什么
一、指示交付的適用范圍是什么?
指示交付適用于不動產(chǎn)。指示交付的成立須具備兩個條件：
1、是當事人須有轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的合同。
2、是讓與人應(yīng)當將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實通知標的物的實際占有人
二、交付糾紛的訴訟流程是什么?
1、遞交訴訟狀
2、法院經(jīng)審查受理后將起訴書副本送達被告;
3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理;
4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當事人并公告;
5、法庭調(diào)查階段包括:當事人陳述;告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑒定結(jié)論;宣讀勘驗筆錄;
6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發(fā)言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯;互相辯論。法庭辯論終結(jié)，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見;
7、法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當及時判決。
8、判決宣告。
三、民事案件的審理時間
一審審限一般6個月。根據(jù)我國《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，人民法院適用普通程序?qū)徖硪粚徝袷掳讣膶徬逓?個月，有特殊情況需要延長的，由本院院長批準，可以延長6個月;還需要延長的，報請上級法院批準; 適用簡易程序?qū)徖戆讣膶徬逓?個月，不能延長，若3個月內(nèi)不能審結(jié)，轉(zhuǎn)為普通程序繼續(xù)審理。
如果真正了解指示交付的概念的話，就會清楚指示交付的適用范圍是很有限的，因為房子也屬于不動產(chǎn)，但是在房子租賃期間也不影響到房產(chǎn)的正常過戶，但如果是自行車或機動車租賃的話，租賃者在租賃合同沒有正式到期之前都是有使用權(quán)。
不動產(chǎn)交付附隨義務(wù)有效嗎？
簡易交付與占有改定、指示交付的區(qū)別是什么？
房屋交付后多久拿下房產(chǎn)證
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簡介:
高洪兵律師畢業(yè)于河南財經(jīng)政法大學(xué)，法學(xué)專業(yè)本科，學(xué)士學(xué)位，主要專注從事高端法律事務(wù)研究、專攻疑難復(fù)雜案件，業(yè)務(wù)范圍包括：婚姻家庭、勞動工傷、損害賠償、交通事故、合同經(jīng)濟、債權(quán)債務(wù)、土地房產(chǎn)、建筑工程、知識產(chǎn)權(quán)、金融信貸、融資租賃、汽車金融、企業(yè)法律顧問、私人法律顧問、稅務(wù)籌劃、股權(quán)轉(zhuǎn)讓及公司改制、行政訴訟及刑辯法律事務(wù)。如果您在企業(yè)經(jīng)營、日常生活中遇到了法律問題，可隨時與我聯(lián)系。
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