在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋贈與合同的效力如何
在進(jìn)行房屋贈與的時候，為了避免日后產(chǎn)生糾紛，當(dāng)事人之間往往都會選擇簽訂一份書面的贈與合同。那么，這份房屋贈與合同的法律效力是怎樣的呢？這是一個很關(guān)鍵的問題，下面就讓律霸小編為您做詳細(xì)解答吧。
一、房屋贈與合同的效力如何？
房屋贈與合同只要是雙方真實(shí)意思表示就有法律效力。
《合同法》第一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
但需要注意的是，即使贈與合同有效，如果不辦理過戶手續(xù)，房屋所有權(quán)是沒有轉(zhuǎn)移的。而且贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
二、房屋贈與的注意事項：
房產(chǎn)贈與人必須具有真實(shí)的意思表示，并且必須對其所贈房產(chǎn)擁有所有權(quán)。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個事項：
1、贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為;
2、是贈與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)與繼承后變更的標(biāo)準(zhǔn)不同，辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢;
3、一般的贈與行為贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但是經(jīng)過公證的贈與合同除外，也就是說經(jīng)過公證的贈與行為一般不能撤銷。
由于房屋贈與是雙方行為，因此必須要雙方都同意，如果只有一方同意進(jìn)行房屋贈與的話，那么簽訂的合同也是無效的。同時還要注意一點(diǎn)，這里所贈與的房屋必須是歸贈與人所有的，否則的話就無權(quán)進(jìn)行處分。如果你對此還有疑問的話，可以來電咨詢律霸的在線律師。
房屋贈與有營業(yè)稅嗎
房屋贈與合同范本是怎樣的
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
醫(yī)療官司訴訟技巧有哪些
2021-02-21電子商務(wù)過程中爭議如何解決
2021-02-13繼父贍養(yǎng)糾紛贍養(yǎng)費(fèi)
2021-03-05反擔(dān)保合同的保證期間多久起算
2021-03-05競業(yè)限制時間不得超過多久
2021-01-16什么是勞動合同，簽訂勞動合同應(yīng)當(dāng)符合哪些條件？
2021-01-07勞動合同到期解雇有沒有賠償標(biāo)準(zhǔn)
2021-03-24勞動合同跟勞務(wù)協(xié)議有什么區(qū)別
2020-11-11夏季勞動保護(hù)的方法有哪些
2020-12-31勞動監(jiān)察大隊和勞動局是一回事嗎
2021-02-14發(fā)生勞動糾紛勞動者如何維權(quán),勞動者維權(quán)時的注意事項
2020-12-06保險合同不能解除的條件
2020-11-16人身意外傷害保險合同糾紛案
2021-02-24中國保險監(jiān)督管理委員會關(guān)于加強(qiáng)保險公估機(jī)構(gòu)管理的通知全文內(nèi)容有哪些
2020-11-18承包土地多少錢一畝,土地承包合同
2020-11-26承包地補(bǔ)償糾紛該怎么解決呢
2021-01-29保障房土地出讓金要怎么交
2021-01-29城市房屋征收拆遷補(bǔ)償方式有哪些
2020-11-10如何在評估程序中提高拆遷補(bǔ)償
2021-02-06賓館遇拆遷,被拆遷人如何確定合理的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2021-02-26