在提到贈(zèng)與合同的時(shí)候，相信大家并不會(huì)感到太陌生。生活中，一般在進(jìn)行房屋贈(zèng)與的時(shí)候，當(dāng)事人為避免日后出現(xiàn)糾紛，往往就會(huì)簽訂書面的合同。而按照我國(guó)法律的規(guī)定，贈(zèng)與合同屬于雙務(wù)合同。在一方有贈(zèng)與表示的同時(shí)，另一方也要有接受贈(zèng)與的意思表示才行。而贈(zèng)與合同也有自己的特征，那么贈(zèng)與合同有什么特征?下文中小編為你做詳細(xì)解答。

一、贈(zèng)與合同的生效要件

贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將屬于自己所有的合法財(cái)物無(wú)償?shù)慕o予受贈(zèng)人而訂立的合同，贈(zèng)與合同必須具備以下條件：

1、所贈(zèng)財(cái)物必須是屬于贈(zèng)與人自己所有的合法財(cái)物。贈(zèng)與人贈(zèng)與的財(cái)物屬國(guó)家、集體、他人或是非法所得的財(cái)物，贈(zèng)與合同無(wú)效。贈(zèng)與如果是為逃避履行法定義務(wù)，將自己的合法財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人，利害關(guān)系人主張權(quán)利，該贈(zèng)與合同無(wú)效;

2、必須是贈(zèng)與人自身意志的真實(shí)表示;

3、受贈(zèng)人愿意接受贈(zèng)與的真實(shí)意思表示。如果受贈(zèng)與人不愿意接受贈(zèng)與，或者受贈(zèng)與人愿意接受贈(zèng)與，而贈(zèng)與人沒(méi)有贈(zèng)與的意思，則贈(zèng)與合同不成立。

二、贈(zèng)與合同有什么特征?

1、贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己合法所有的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人的，因此贈(zèng)與合同具有轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的特征，贈(zèng)與合同成立，贈(zèng)與人喪失財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，受贈(zèng)人獲得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。

2、贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人單方承擔(dān)將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人的義務(wù)，受贈(zèng)人是無(wú)償接受贈(zèng)與人所贈(zèng)與的財(cái)物，并不需要承擔(dān)因此而產(chǎn)生的義務(wù)，因此贈(zèng)與合同是單方義務(wù)無(wú)償合同。

3、最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民法通則》若干問(wèn)題的意見(jiàn)中指出“公民之間的贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物交付為準(zhǔn)，贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理了過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立;未辦理過(guò)戶手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書面贈(zèng)與合同將產(chǎn)權(quán)證書交付受贈(zèng)人，受贈(zèng)人根據(jù)受贈(zèng)合同已占有、使用該房屋的，可認(rèn)定贈(zèng)與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)?！备鶕?jù)該規(guī)定，贈(zèng)與合同具有其實(shí)踐性。

贈(zèng)與合同有什么特征?在分析了上文的內(nèi)容之后，相信大家已經(jīng)清楚了吧。不管是什么類型的合同，其實(shí)都是有自己的內(nèi)在特征的，而正是因?yàn)檫@些特征的不同，也就可以幫助我們區(qū)分不同類型的合同。在實(shí)踐中贈(zèng)與合同簽訂之后，雙方其實(shí)就是要實(shí)際的履行其中約定的義務(wù)才行。

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