一、單方解除合同有什么注意事項(xiàng)?

1、解除合同通知書應(yīng)規(guī)范書寫，其內(nèi)容必須提及法定或者合同約定的解除合同條款及相應(yīng)解除權(quán)，具體內(nèi)容應(yīng)包括：

(1)當(dāng)事人之間訂立合同的事實(shí)。

(2)當(dāng)事人違約等導(dǎo)致發(fā)生合同解除權(quán)的事實(shí)。

(3)合同中約定的合同解除權(quán)。

(4)絕對明確的解除合同的意思表示。

(5)對違約情況追究的權(quán)利保留。

2、要在合同約定的合同解除權(quán)行使期限內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。

3、無論通知采取何種方式，應(yīng)當(dāng)滿足以下條件：

(1)足以證明你向?qū)Ψ桨l(fā)出了通知;

(2)足以證明發(fā)出通知的時間;

(3)表明發(fā)出通知的主要內(nèi)容。關(guān)于對方是否收到，只需依一般之通常情況，即通知到達(dá)違約方住所地或系統(tǒng)可以及時到達(dá)即可。

根據(jù)我國法律規(guī)定，合同解除后的損害賠償范圍可以采用以下方式確定：

(1)協(xié)議解除合同的，當(dāng)事人在協(xié)議中免除了對方損害賠償責(zé)任的，協(xié)議生效后，不得再請求賠償;

(2)因不可抗力解除合同，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。但在不可抗力發(fā)生后，應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施減少損失擴(kuò)大而沒有采取的，應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;

(3)解除只向?qū)戆l(fā)生效力的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方因違反合同受到的損失;解除溯及既往的，違約方應(yīng)當(dāng)支付受害方因訂立合同、準(zhǔn)備履行合同和因恢復(fù)原狀而支出的費(fèi)用;

(4)損害賠償額應(yīng)當(dāng)包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

二、對于單方解除合同的理解

在我國非標(biāo)準(zhǔn)格式合同中，也常出現(xiàn)類似約定，如：“守約方有權(quán)單方面解除合同，無須征得違約方同意，解除合同的書面通知送達(dá)到違約方后生效”等。我們可以將此類條款理解為：

1、解除合同行為生效要件是合同一方存在預(yù)期違約、遲延履行或是合同雙方約定的其他違約行為。是守約方獨(dú)立于違約方實(shí)行的單方民事行為;

2、解除合同應(yīng)有時限規(guī)定，當(dāng)違約方的不作為導(dǎo)致對方權(quán)利喪失或利益損失時，守約方必須在合同約定期限內(nèi)發(fā)出解除合同通知書;

3、解除合同通知書到達(dá)違約方后即可生效。

以上就是有關(guān)單方解除合同的相關(guān)認(rèn)定情況，在司法實(shí)踐中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行處理，如果對相關(guān)程序的認(rèn)定不清楚的，那么可能還會造成違法行為，當(dāng)事人可以通過法律手段來起訴維護(hù)自身的合法權(quán)益，具體情況結(jié)合實(shí)際認(rèn)定。

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