一、買(mǎi)賣(mài)合同雙方毀約合同范本是怎么樣的？

甲方(出賣(mài)人)

乙方(買(mǎi)受人)：

鑒于：

1、XX年月日，甲、乙雙方共同簽訂了《商品房預(yù)售合同》(合同編號(hào)：)，乙方購(gòu)買(mǎi)xx園小區(qū)住宅樓，乙方已向甲方支付購(gòu)房款人民幣元。

2、甲方應(yīng)于XX年10月31日前向乙方交付商品房。

3、xx園小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。

4、乙方已收到甲方的《入住通知書(shū)》，甲方自XX年5月20日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至XX年5月19日。

5、乙方已于XX年5月30日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。

6、自XX年11月1日起至XX年5月19日止，甲方逾期交房201日，對(duì)照《商品房預(yù)售合同》第十三條之約定，甲方按日計(jì)算向乙方支付全部已付款萬(wàn)分之四的違約金，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣元。

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議共同執(zhí)行

一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣元，于XX年月日前以現(xiàn)金方式一次付清。

二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開(kāi)具收據(jù)。

三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責(zé)任，乙方不得再向甲方提出金錢(qián)給付主張或要求。

四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

五、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

時(shí)間：

二、合同違約金的上限是多少？

根據(jù)《合同法》第一百一十四條的規(guī)定，違約金過(guò)高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實(shí)際損失，如上所述，實(shí)際損失包括直接損失和履行利益損失。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條的規(guī)定，以調(diào)整到實(shí)際損失的130%為原則，以體現(xiàn)違約金的懲罰性。法律對(duì)于違約金的最高限度并沒(méi)有明確的規(guī)定，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋第一百二十一條規(guī)定“當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過(guò)主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過(guò)的部分，人民法院不予支持?！?

綜合上面所說(shuō)的，合同因一方毀約必定就需要承擔(dān)全部的違約責(zé)任，但如果雙方協(xié)商好就需要寫(xiě)一份毀約的合同，并且在條款中要注明所協(xié)商應(yīng)如何處理，這樣才能保障到受害方的利益，所以，合同一旦簽訂就不能隨便的毀約，不然就會(huì)為此付了相應(yīng)的代價(jià)。

合同違約責(zé)任的構(gòu)成要件有哪些?

合同違約金一般是多少？是否有上限？

供貨合同違約責(zé)任是怎樣的？如何承擔(dān)責(zé)任？