一、不定期租賃合同解除退租金嗎

看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。對于租金，可以雙方協(xié)商解決，可能會扣點(diǎn)。以后退房提前一個月書面通知下。

租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。

二、不定期租賃合同可以隨時(shí)解除嗎

對于不定期租賃合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除，但出租人要注意給承租人預(yù)留合理期限。

對于房屋租賃，市場更強(qiáng)調(diào)意思自治，房屋租賃合同的形式通常沒有強(qiáng)制性規(guī)定。所以在房屋租賃過程中，通常存在以下情形：原先簽訂的書面租賃合同到期后，雙方口頭約定繼續(xù)履行原合同，但沒有簽訂新的書面合同。這種情況下，我們認(rèn)為租賃雙方形成不定期租賃合同。對于不定期租賃合同，雙方當(dāng)事人均得以隨時(shí)解除，但基于誠實(shí)信用及公平合理原則，解約方應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提前告知對方當(dāng)事人。

雖然法律對于房屋租賃合同的形式?jīng)]有強(qiáng)制性規(guī)定，房屋租賃合同可以采取口頭形式，但由于口頭合同舉證困難，在雙方就合同內(nèi)容發(fā)生爭議時(shí)，不利于雙方權(quán)利義務(wù)的確定。故建議房屋租賃雙方簽訂書面合同，將權(quán)利義務(wù)予以確定。

在房屋租賃合同到期后，如果雙方?jīng)]有續(xù)簽合同但仍繼續(xù)使用房屋、交納租金的，則認(rèn)為雙方形成不定期租賃合同關(guān)系，雙方仍按照原合同履行自己的權(quán)利義務(wù)。如果雙方在合同到期后對合同主要條款，如租金、付款方式等進(jìn)行變更，應(yīng)當(dāng)以書面形式確定下來，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。

三、勞動合同法關(guān)于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的規(guī)定

(一)未按照勞動合同約定提供勞動保護(hù)或者勞動條件的;

(二)未及時(shí)足額支付勞動報(bào)酬的;

(三)未依法為勞動者繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)的;

(四)用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權(quán)益的;

(五)因一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動合同的;致使勞動合同無效的;

(六)如果用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及勞動者人身安全的，勞動者可以立即解除勞動合同，不需事先告知用人單位。

房屋租賃合同應(yīng)該本著公平互利的原則簽訂，不定期租賃合同可以隨時(shí)解除，在解除時(shí)，對于沒有用到的房租應(yīng)該再退還給租客，因?yàn)檫@筆錢并沒有發(fā)揮它原本的的作用，應(yīng)該退還給原來的主人。當(dāng)然這也可以在簽訂不定期租賃合同的時(shí)候進(jìn)行過約定。

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