一、房屋買賣合同欺詐怎么認(rèn)定?

一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假情況，或者故意隱瞞真實(shí)情況，誘使對(duì)方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤意思表示的，可以認(rèn)定為欺詐行為。

《中華人民共和國(guó)合同法》第五十四條規(guī)定，一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

二、合同無(wú)效的情形有哪些?

《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效：

(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;

(2)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;

(3)以合法形式掩蓋非法目的;

(4)損害社會(huì)公共利益;

(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

三、合同生效的法定條件是什么?

(1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。

(2)意思表示真實(shí)。

(3)不違反法律和社會(huì)公共利益。

四、購(gòu)房合同的內(nèi)容有哪些?

(一)甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等。

(二)房?jī)r(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等。

(三)付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等。

(四)交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等。

(五)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理等。

(六)產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定。

(七)保修責(zé)任。

(八)乙方使用權(quán)限。

(九)雙方認(rèn)定的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)。

(十)違約賠償責(zé)任。

(十一)其他相關(guān)事項(xiàng)及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。

合同欺詐跟合同詐騙的法律性質(zhì)是不一樣的，因?yàn)楹贤墼p的目的其實(shí)也是為了簽合同，并不是想要非法占有對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，可是在合同詐騙案件中，簽合同只是手段，最終的目的是非法將別人的財(cái)產(chǎn)占為己有。

欺詐合同的賠償標(biāo)準(zhǔn)

在房屋租賃合同的履行過(guò)程中,常見(jiàn)的欺詐類型有哪些?

購(gòu)房合同欺詐情形