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建設(shè)工程分包合同具體是什么意思及合同效力是多久?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 363人看過

一、工程分包合同具體是什么意思?

工程分包合同是指承包商為將工程承包合同中某些專業(yè)工程施工交由另一承包商(分包商)完成而與其簽訂的合同。《建筑法》第29條規(guī)定:"建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位"。專業(yè)工程分包,是指施工總承包企業(yè)(以下簡稱承包人或承包商)將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑企業(yè)(以下簡稱為分包人或分包商)完成的活動。

二、建設(shè)工程分包合同效力如何認(rèn)定?

(1).據(jù)名律師介紹分包必須符合三個條件:須經(jīng)發(fā)包人同意或者認(rèn)可;總承包人發(fā)包給分包人的是其總承包工程中的部分工程;分包人須具有要相應(yīng)的資質(zhì)條件,分包人按照分包合同的約定對總承包人負(fù)責(zé),并與總承包人就分包工程對發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

根據(jù)國務(wù)院于2000年1月30日發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第七十八條對違法分包所下的定義,以下情形屬于違法分包:總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的;建設(shè)工程總承包合同中未有約定,又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可,承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的;施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的;分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。

(2).建設(shè)工程分包合同無效的情形:

《民法通則》第58條規(guī)定,下列民事行為無效:無民事行為能力人實(shí)施的;限制民事行為依法不能獨(dú)立實(shí)施的;一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實(shí)意思的情況下所為的;惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的;違反法律或者社會公共利益的;經(jīng)濟(jì)合同違反國家指令性計(jì)劃的;以合法形式掩蓋非法目的的。

《合同法》第52條規(guī)定,合同無效的情形有:一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。這是衡量合同無效的一般意義上的規(guī)定,對所有種類的合同均適用。建設(shè)工程施工合同是否無效同樣適用上述標(biāo)準(zhǔn)。在司法實(shí)踐中,導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同無效的原因主要集中在以合法形式掩蓋非法目的和違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定兩方面。

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