1、抵押與擔(dān)保的設(shè)置
設(shè)定抵押權(quán)在實踐中,設(shè)定抵押權(quán)的方式情形大致如下:
(1)在有關(guān)經(jīng)濟(jì)合同的主文中直接訂有抵押條款。
(2)債權(quán)人與債務(wù)人或者第三人訂立書機(jī)抵押合同或協(xié)議
(3)無需另訂抵押協(xié)議或合同,而是將抵押的有關(guān)內(nèi)容在原債權(quán)文書中寫明。
(4)既無書面抵押合同或協(xié)議,也沒將立抵押的情況載于原債權(quán)文書,只是在客觀上形成了某種抵押事實。
2、合同約定仲裁
訴訟階段,按我國《民事訴訟法》規(guī)定,一審一般是6個月,二審是3個月,兩審終審。對于一些資金流比較緊張的當(dāng)事人來說,在訂立合同時約定仲裁地點和仲裁庭,仲裁一裁生效便可以申請執(zhí)行,不需要經(jīng)過二審,可以節(jié)約很多維權(quán)時間成本。
3、當(dāng)面協(xié)商
如果債務(wù)人不是老賴,那么在能夠當(dāng)面協(xié)商的情況下,最好是協(xié)商解決,不要礙于情面不好意思開口,既明確了債務(wù),也表明了自己的意圖。
4、書面通知
如果覺得當(dāng)面協(xié)商會不好說出口或者會傷及對方顏面,可以采取書面通知的方式,既避免了當(dāng)面交流的尷尬,也能向債務(wù)人表明自己的意思。
5、發(fā)律師函,訴訟至人民法院
發(fā)律師函可以說是一種威懾,對于一般的人來說,打官司是一件很不友好的事,基本上雙方已經(jīng)翻臉了,所以發(fā)律師函也是一種行之有效的方式。
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