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寧波
租賃經(jīng)營中承租人是否需要提供擔(dān)保
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
企業(yè)租賃經(jīng)營中，承租人需要提供的擔(dān)保
承租人要對企業(yè)進(jìn)行租賃經(jīng)營，必須提供相應(yīng)的擔(dān)保：
(一)個(gè)人承租的，承租人必須出具與租賃企業(yè)資產(chǎn)成一定比例的個(gè)人財(cái)產(chǎn)(其中應(yīng)當(dāng)有一定比例的現(xiàn)金)作為擔(dān)保，現(xiàn)金部分存入銀行。此外，還應(yīng)有兩名以上的保證人。
(二)合伙承租、全員承租的承租成員，必須出具與租賃企業(yè)資產(chǎn)成一定比例的個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保。擔(dān)保財(cái)產(chǎn)中應(yīng)當(dāng)有一定比例的現(xiàn)金，現(xiàn)金必須?？畲嫒脬y行。
(三)企業(yè)承租的，必須出具與租賃企業(yè)資產(chǎn)成一定比例的留用資金作為擔(dān)保，并存入銀行。存入銀行后，除征得出租方同意，可作為流動(dòng)資金參加周轉(zhuǎn)外，不得挪作他用。
承租方提供財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，實(shí)際上是為出租方的受償設(shè)定了一種優(yōu)先權(quán)，并使自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)受到一定限制。一方面，在承租方不能履行合同義務(wù)時(shí)，出租方優(yōu)先于承租方的其他債權(quán)人，以擔(dān)保財(cái)產(chǎn)受償。在性質(zhì)上，承租方提供的財(cái)產(chǎn)屬于抵押物，出租方對該財(cái)產(chǎn)享有抵押權(quán)。另一方面，承租方在租賃內(nèi)不得隨意處分抵押財(cái)產(chǎn)，如已處理，出租方對該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)享有追索權(quán)。
在由第三方提供保證的情況下，當(dāng)承租方不履行義務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)連帶責(zé)任。保證人承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向承租方追償。
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