一、租賃合同夫妻共同債務(wù)如何認定?

“共債共簽”是夫妻共同債務(wù)的基本原則?！肮矀埠灐痹瓌t，具有引導(dǎo)民事商事主體主動規(guī)范交易行為，加強風(fēng)險防范的深刻用意。風(fēng)險是防范了，但交易成本卻提高了。合同當(dāng)事人，在簽合同之前，首先就要了解對方的婚姻狀況，如果已婚的，最好還得帶配偶來簽合同。

最高法明確夫妻“共債共簽”的大原則，最大限度地避免了“被負債”的個案，但是也會提升交易成本，比如今后要帶著結(jié)婚證和配合去簽合同。

二、夫妻共同債務(wù)的特點有哪些?

1、夫妻共同財產(chǎn)的主體，是具有婚姻關(guān)系的夫妻，未形成婚姻關(guān)系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產(chǎn)的主體。

2、夫妻共同財產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。

3、夫妻共同財產(chǎn)的來源，為夫妻雙方或一方所得的財產(chǎn)，既包括夫妻通過勞動所得的財產(chǎn)，也包括其他非勞動所得的合法財產(chǎn)，當(dāng)然，法律直接規(guī)定為個人特有財產(chǎn)的和夫妻約定為個人財產(chǎn)的除外。

4、夫妻對共同財產(chǎn)享有平等的所有權(quán)，雙方享有同等的權(quán)利，承擔(dān)同等的義務(wù)。

5、不能證明屬于夫妻一方的財產(chǎn)，推定為夫妻共同財產(chǎn)。

6、分割夫妻共同財產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要、財產(chǎn)的來源等情況，由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

7、夫妻一方死亡，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將夫妻共同財產(chǎn)的一半分歸另一方所有，其余的財產(chǎn)為死者遺產(chǎn)，按照繼承法處理。

綜上所述，在房價高漲的今天，有的夫妻會租房生活，和外人簽下房屋租賃合同合同，這樣承租方就需要支付房租，這屬于家庭生活中的債務(wù)。當(dāng)夫妻離婚的時候，房東會要求其支付拖欠的房租。如果租賃合同是雙方簽字確認，則屬于共同債務(wù)，這也是認定夫妻共同債務(wù)重要原則。

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