一、二手房可以進(jìn)行抵押擔(dān)保嗎

可以,一般是10年內(nèi)還清,利率一般在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮15%左右,根據(jù)各個(gè)地方銀行的政策不同利率會(huì)有相應(yīng)的變化

1、房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。

用房子作抵押貸款的條件

1)有合法的身份;

(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;

(3)有合法有效的購(gòu)房合同;

(4)以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;

(5)已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);

(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

(7)貸款行規(guī)定的其他條件。

可以，一般是10年內(nèi)還清，利率一般在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮15%左右，根據(jù)各個(gè)地方銀行的政策不同利率會(huì)有相應(yīng)的變化。但附近的大型中介會(huì)比較清楚，咨詢?nèi)思沂遣皇召M(fèi)的。

如果房子已經(jīng)有抵押了，那就需要先把抵押還了，如果沒(méi)有錢還，中介機(jī)構(gòu)或是抵押擔(dān)保公司會(huì)借錢給你還上，你抵押貸款錢出來(lái)再還給他們。

所謂二手房投資擔(dān)保指購(gòu)房人以在住房二級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)借款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的信貸業(yè)務(wù)。

二手房抵押擔(dān)保手續(xù)流程：

1、借款人辦理前咨詢：填寫住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對(duì)借款人的申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押合同并進(jìn)行公證。

5、合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和借款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位

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