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寧波
疫情防控期間房租怎么算
一、疫情防控期間房租如何算
疫情防控期間房租要按合同約定計(jì)算，不過因?yàn)橐咔榈脑?，可以和房東協(xié)商，對房租進(jìn)行減免。
二、疫情防控期間房租減免的依據(jù)
1、《合同法》第117條?不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
《民法總則》第180條?因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。
2、情勢變更原則法律上沒有規(guī)定，最高法院根據(jù)審批需要在司法解釋中進(jìn)行了規(guī)定：
《最高法院關(guān)于適用〈合同法〉若干問題的解釋(二)》第26條?合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除。
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