抵押權(quán)是由債務人向債權(quán)人提供的抵押財產(chǎn)所設定的物權(quán)，抵押權(quán)人就是擁有該物權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)的人。那么抵押權(quán)人如何實現(xiàn)抵押權(quán)呢?本文整理總結(jié)了抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的途徑的相關(guān)內(nèi)容，請閱讀下面的文章來了解詳細信息。

一、抵押權(quán)人如何實現(xiàn)抵押權(quán)?

抵押是指債務人或第三人不轉(zhuǎn)移對某項財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保，當債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

設定抵押的情況下，如果債務人在履行期屆滿仍未履行債務，抵押權(quán)人(債權(quán)人)就可以與抵押人(債務人或第三人)協(xié)商以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的，抵押人可以向人民法院起訴或根據(jù)仲裁協(xié)議申請仲裁。

二、行使抵押權(quán)的注意事項

抵押權(quán)人在通過起訴或仲裁來實現(xiàn)擔保物權(quán)時，須注意以下幾點：

1、注意擔保物權(quán)的存續(xù)期間。一般來說，債權(quán)的訴訟時效期間為兩年，但是擔保物權(quán)在性質(zhì)上屬于物權(quán)，不受訴訟時效的限制，因此現(xiàn)行擔保法司法解釋規(guī)定，擔保權(quán)人可以在主債權(quán)訴訟時效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔保物權(quán)，該“二年”應為擔保物權(quán)的法定存續(xù)期間，當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。

2、債權(quán)人可以就主合同糾紛和抵押合同糾紛一起提起訴訟，但應遵守主債權(quán)訴訟時效的規(guī)定，此時以債務人和抵押人為共同被告。

3、抵押權(quán)人可以在擔保物權(quán)的存續(xù)期間內(nèi)單獨就抵押權(quán)的實現(xiàn)提起訴訟，此時以抵押人為被告。

4、抵押權(quán)人提起訴訟應及時向法院申請采取財產(chǎn)保全措施，抵押權(quán)人自抵押物被扣押之日起有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息，孳息用于支付收取孳息的費用、主債權(quán)利息、主債權(quán)，但抵押權(quán)人未將扣押抵押物的事實通知應當清償法定孳息的義務人的，抵押權(quán)的效力不及于該孳息。

5、抵押權(quán)人享有的只是將抵押物折價、拍賣、變賣以得價款并就價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，所得價款如無特別約定應按先后順序償還：實現(xiàn)抵押權(quán)的費用、主債權(quán)利息、主債權(quán)。

綜上，抵押權(quán)人的抵押權(quán)要實現(xiàn)，只有當債務人在履行期屆滿仍未履行債務，抵押權(quán)人就可以將抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物，所得的價款用于債權(quán)人的受償。律霸小編整理的法律知識就是這些了，希望對您有所幫助。

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