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抵押權與租賃權沖突怎么處理,設立抵押權時應注意什么 （一）抵押權設立過程應注意什么 1、房地產(chǎn)抵押時，分別到房屋管理部門和土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。在現(xiàn)有的法律框架下，房地產(chǎn)的房屋管理部門和土地管理部門分別隸屬于不同的行政部門，為避免抵押人將同一房地產(chǎn)分別...

簽訂抵押合同的注意事項有哪些 抵押是人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)之占有而為設定的擔保。商務活動中，抵押擔保交易流通頻繁，由此引發(fā)的經(jīng)濟糾紛不乏其數(shù)。如何制定一份具有防范風險效益的抵押擔保合同顯得尤為重要。 一、明確抵押合同的簽訂事項 1、抵押合同的內(nèi)容抵押合同應當包...

抵押權人能夠放棄抵押權順位 《物權法》第194條規(guī)定，抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權順位以及被擔保的債權數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權的變更，未經(jīng)其他抵押權人書面同意，不得對其他抵押權人產(chǎn)生不利影響。 債務人以自己的財產(chǎn)設定抵...

黃某向某銀行借款10萬元，用趙某的房產(chǎn)作抵押，借期為1998年1月1日至12月31日。到期后，借款人黃某未征得抵押人趙某同意就與銀行簽訂展期協(xié)議將貸款延期3個月。抵押合同無其他特別約定。事后，抵押人趙某對該展期協(xié)議未予認可。展期到期后，銀行向法院起訴要求黃某歸還借...

物流合同的風險防范有哪些選擇好的合作伙伴現(xiàn)代物流企業(yè)與客戶之間是一種合作伙伴關系、雙贏關系。選擇了好的合作伙伴，就奠定了成功的基礎。在與信息系統(tǒng)提供商的合作中，要選擇有全面的技術服務能力、信譽良好的商家，確保所應用的信息技術是安全、便捷、有效的;在與分包商或者客戶...

預防擔保合同欺詐有哪五種具體措施 一、注意抵押財產(chǎn)的合法性 抵押財產(chǎn)應當可以進入民事流轉(zhuǎn)程序而又不違反法律禁止性規(guī)定，抵押物合法性應從以下方面進行考察，如抵押物是否為法律禁止流通物，是否為根本不能變現(xiàn)的物品，抵押人是否擁有抵押物的所有權。同時應對擔保人的身份進...

1.充分注意抵押財產(chǎn)的合法性 抵押財產(chǎn)應當可以進入民事流轉(zhuǎn)程序而又不違反法律禁止性規(guī)定，抵押物合法性應從以下方面進行考察，如，抵押物是否為法律禁止流通物，是否為根本不能變賣的物品，抵押人是否擁有抵押物的所有權。同時應對擔保人的身份進行考察，防止擔保人不符合法律規(guī)...

債權人放棄質(zhì)押權連帶保證人免責嗎債權人放棄物的擔保，保證人在債權人放棄權利的限度內(nèi)免除責任，許多國家的法律都有明確規(guī)定?！斗▏穹ǖ洹返?037條規(guī)定：“保證被解除，當[保證人]對債權人的權利、抵押權和優(yōu)先權代位之時，因債權人的行為，這些權利不再能夠為了保證人的利...