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大家都知道，一個人如果沒有充足的資金卻想要從事經(jīng)營公司的話，就會選擇想銀行或者是個人借款，這個時候貸款人(銀行或者個人)就會需要借款人或者第三人提供擔保，擔保的種類非常的多，而質(zhì)押和抵押則是兩種最長見的，那么你知道一個財產(chǎn)上同時具有抵押權和質(zhì)押權時，質(zhì)押權和抵押權優(yōu)先受償?shù)氖悄囊粋€嗎?接下來，律霸小編將仔細為你解答。

一、抵押權的概念及特征

1、抵押權的概念

抵押權是指債務人或者第三人不轉移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保，債務人未履行債務時，債權人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。債務人或者第三人為抵押人，債權人?a href='http://m.shkps.cn/diya/13.html' target='_blank' data-horse>抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。如某人向銀行申請貸款，并以自己的住房作抵押，這時銀行即為抵押權人。

2、抵押權的特征

(1)抵押權是擔保物權。

(2)抵押權是在債務人或第三人的特定財產(chǎn)上設定的擔保物權。

(3)抵押權屬約定擔保物權而非法定擔保物權。

(4)抵押權是不轉移標的物占有的物權，抵押權的公示主要是登記，抵押權的成立與存續(xù)，只需登記即可，不必轉移標的物的占有。

(5)抵押權的內(nèi)容是變價處分權和優(yōu)先受償權。

二、質(zhì)押權的概念

1、質(zhì)押權的概念

質(zhì)押權是指債務人或第三人將其特定財產(chǎn)移交給債權人占有、作為債權的擔保，在債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產(chǎn)折價或拍賣、變賣該財產(chǎn)的價金優(yōu)先受償?shù)奈餀唷?/p>

2、質(zhì)權人的權利

質(zhì)押權人又叫質(zhì)權人，是指占有財產(chǎn)，并在債務人不履行債務時以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)娜?。質(zhì)權人主要享有以下權利：第一，占有質(zhì)物，也就是質(zhì)權人對質(zhì)物享有留置權能;第二，“收取”質(zhì)物的孳息;第三，債權保全請求權。

三、抵押權和質(zhì)押權的區(qū)別

1、權利性質(zhì)上的不同

抵押包括動產(chǎn)抵押、不動產(chǎn)抵押和權利抵押，受權利抵押標的之限制，該權利的性質(zhì)為依附于土地所有權上的使用權，是一種不動產(chǎn)上的權利。而質(zhì)權是將動產(chǎn)移交債權人占有，并以占有的維持作為優(yōu)先受償權的擔保方式，設定質(zhì)權的權利，不能與質(zhì)權的性質(zhì)相沖突。質(zhì)權為設定于動產(chǎn)上的擔保物權，而不能在不動產(chǎn)上設定質(zhì)權，故設定質(zhì)權的權利往往限于動產(chǎn)上的權利。

2、抵押與質(zhì)押的標的物不同

抵押權的標的物為不動產(chǎn)、不動產(chǎn)用益物權和動產(chǎn)。質(zhì)權的標的物為動產(chǎn)和除不動產(chǎn)用益物權外的其他財產(chǎn)權利，包括債權、股權、知識產(chǎn)權等財產(chǎn)權利。抵押權、質(zhì)權兩種擔保物權的標的物在動產(chǎn)上有交叉，于動產(chǎn)上成立的擔保物權究竟為抵押權或質(zhì)權，以債權人是否占有標的物為區(qū)別。

四、抵押權和質(zhì)押權優(yōu)先受償?shù)膯栴}

根據(jù)最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)第七十九條第一款規(guī)定：“同一財產(chǎn)法定登記的抵押權與質(zhì)權并存時，抵押權人優(yōu)先于質(zhì)權人受償?！比欢凑瘴餀嘈ЯΦ囊话阍?，同一財產(chǎn)上抵押權與質(zhì)權并存時，由于抵押權和質(zhì)權均為擔保物權，抵押權和質(zhì)權具有相同的效力，原則上應以抵押權和質(zhì)權設定的先后順序受償，抵押權和質(zhì)權順序相同的，按照抵押權和質(zhì)權各自擔保的債權比例清償。

同一財產(chǎn)上經(jīng)常會出抵押權和質(zhì)押權同時存在的情況，因此總是會出現(xiàn)質(zhì)押權和抵押權優(yōu)先受償?shù)膯栴}，一般來說質(zhì)押權優(yōu)先于抵押權受償，但是如果存在有登記備案的抵押權，則登記后的抵押權優(yōu)先于質(zhì)押權,更多相關問題您可以咨詢律霸天津律師。

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