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擔保、抵押、質押是我國擔保法中常見的幾個概念,只是獨立的理解它們的含義是不全面的,把它們相互聯(lián)系起來,區(qū)別比對才能真正的掌握它們的意思。下文將從抵押和擔保的區(qū)別、質押與抵押的區(qū)別這兩方面來對比分析其含義。
一、抵押和擔保的區(qū)別
1、擔保為了擔保債權實現(xiàn)而采取的法律措施。從我國擔保法的內容看,債的擔保應當說是指以當事人的一定財產為基礎的,能夠用以督促債務人履行債務,保障債權實現(xiàn)的方法。擔保法上的擔保,又稱債權擔保、債的擔保、債務擔保,是個總括的概念,內涵豐富,外延極廣。在我國的立法上并未對此下一明確的定義。
2、 抵押,在銀行或地產界稱為按揭,是指提供私人資產(不論是否為不動產)作為債務擔保的動作,多發(fā)生于購買房地產時銀行借出的抵押貸款或在典當商折現(xiàn)非不動產的物品。一般,借款可以分為“有抵押借貸”和“無抵押借貸”兩種,而抵押就是屬前者。
3、擔保是一個大的概念,而抵押是私人財產作為債務擔保的動作。
二、質押與抵押的區(qū)別
1、質押屬于擔保物權中的一種
抵押與質押最大的區(qū)別就是抵押不轉移抵押物,而質押必須轉移占有質押物,否則就不是質押而是抵押。第二個大區(qū)別就是,質押無法質押不動產(如房產),因為不動產的轉移不是占有,而是登記。
2、 抵押與質押是經濟活動中兩種常見的擔保方式
但實踐中常常有人將二者混同,例如本是質押,卻在合同中寫成抵押。要知道,抵押與質押是兩種不同的擔保方式,其法律后果是不同。那么,二者有什么區(qū)別呢?
抵押是指債務人或第三人不轉移對其特定財產的占有,將該財產作為對債權的擔保,在債務人不履行債務時,債權人有權依法就該財產折價或以拍賣、變賣的價金優(yōu)先受償?shù)奈餀唷?
該財產稱之為抵押物,債務人或第三人稱之為抵押人,債權人稱之為抵押權人。抵押權有法定和約定兩種。法定的無論是否約定必須依照規(guī)定;法律允許當事人約定的,可以協(xié)商解決。
抵押物必須是可以轉讓的抵押人所有的財產,凡是法律規(guī)定禁止流通的或當事人不享有的不得作為抵押物。抵押擔保應當簽訂書面合同,合同內容還包括被擔保的主債務種類、數(shù)額,債務人履行債務的期限,抵押物的名稱、數(shù)量、所在地、權屬、抵押范圍等內容。 按照法律規(guī)定,抵押擔保應當辦理抵押登記,抵押合同自登記之日起生效,抵押登記受理機關應當是該財產的管理機關,如土地使用權的抵押登記為土地管理機關、船舶、車輛的抵押登記機關為運輸工具的登記部門等。
質押是指債務人或第三人將其特定財產移交給債權人占有、作為債權的擔保,在債務人不履行債務時,債權人有權依法以該財產折價或拍賣、變賣該財產的價金優(yōu)先受償?shù)奈餀唷? 該財產稱之為質物,提供財產的人稱之為出質人,享有質權的人稱之為質權人。質押擔保應當簽訂書面合同,質押合同自質物或質權移交于質權人占有時生效,質押合同的內容與抵押合同的內容基本相同。
3、保證責任的方式
一般保證責任。當事人在保證合同中約定,在債務人不能履行債務時,由保證人承擔保證責任的,為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁,并就債務人財產依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前,對債權人可以拒絕承擔擔保責任。
連帶責任保證。當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的,為連責責任保證。在債務人未履行到期債務時,債權人可以要求債務人履行債務,也可以要求保證人在其保證責任范圍內承擔責任。 保證責任的具體方式由當事人在保證合同中約定,沒有約定或約定不明確的,按連帶責任保證承擔保證責任。保證人在約定的保證期間內承擔保證責任。當事人未約定或約定不明確的,保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。
通過上述內容的闡述,我們應該對抵押和擔保的區(qū)別、質押與抵押的區(qū)別有了更清楚的認識。實踐中要注意小心使用,不要把它們混淆了,他們具有的法律意義是完全不同的。一旦錯誤的使用,后果不堪設想。更多相關知識您可以咨詢律霸黃石律師!
抵押擔保的生效時間是什么時候
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