二手房抵押擔(dān)保貸款是指當(dāng)事人用自己的二手房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，向銀行進(jìn)行貸款的行為。無論是一手房還是二手房，辦理抵押貸款時(shí)都需要到相關(guān)的部門辦理房產(chǎn)抵押登記。那二手房抵押擔(dān)保貸款都需要提供哪些材料?律霸小編將為您進(jìn)行說明。

一、二手房抵押擔(dān)保貸款需要提交的材料

1.房產(chǎn)證

2.權(quán)利人及配偶的身份證

3.權(quán)利人及配偶的戶口本

4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)

5.收入證明

6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C

7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單

8.為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

二、二手房抵押擔(dān)保貸款的申請條件

貸款對象是具有完全民事行為能力的自然人，一般要求年滿18周歲至65周歲(有些銀行為60周歲)。另外，在中國內(nèi)地有居留權(quán)的境外、國外公民也可申請。

借款人申請貸款時(shí)必須具備以下條件：

(1)有合法、有效的居留身份;

(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按期償還借款本息的能力;

(3)所購房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合法律、法規(guī)規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場流通的條件;

(4)有購買住房的合同或協(xié)議;

(5)同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物;

(6)提出借款申請時(shí)，有不低于購房價(jià)款30%的自有資金;

三、貸款期限和額度

貸款期限最長為30年(含)(港、澳、臺(tái)人士貸款期限不得超過20年)，貸款最后期限不得超過借款人法定退休年齡后的五年，即貸款到期時(shí)男性借款人年齡不得超過65周歲，女性借款人年齡不得超過60周歲。

貸款期限與房齡之和原則上不得超過30年(含)。

申請人可以只做一次抵押登記手續(xù)，實(shí)現(xiàn)最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以后，可根據(jù)需要分幾次支取借款，利息計(jì)算時(shí)間以每次款項(xiàng)實(shí)際發(fā)放時(shí)間為準(zhǔn)。這樣可以節(jié)省很多不必要的利息成本。

以上就是小編為您回答的二手房抵押擔(dān)保貸款都需要提供哪些材料這個(gè)問題的相關(guān)內(nèi)容。二手房抵押擔(dān)保貸款對申請人的要求比較多，貸款人年齡不能超過60周歲，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，銀行進(jìn)行審核后覺得貸款人符合條件有還款能力，才會(huì)進(jìn)行審批放款。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸泰州律師。

抵押質(zhì)押和擔(dān)保之間是什么關(guān)系?

擔(dān)保抵押需要注意什么問題

辦理無擔(dān)保無抵押貸款的條件是什么