在廈門進(jìn)行房產(chǎn)抵押由于物價(jià)高等因素，通常需要從銀行貸款，在這個(gè)過(guò)程中，經(jīng)常需要擔(dān)保公司。那么，在廈門房產(chǎn)抵押擔(dān)保公司一定需要嗎?為什么?房產(chǎn)抵押從銀行貸款都需要什么呢?下面，小編在此整理了相關(guān)資料，希望對(duì)您的問(wèn)題有所幫助。

一、房產(chǎn)抵押從銀行貸款都需要什么，為什么還需要擔(dān)保公司

房產(chǎn)抵押從銀行貸款都需要準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料。

要是可以提供被貸款方接受的抵押財(cái)產(chǎn)(不管是自己的還是他人的，合法就行)，那就不用擔(dān)保公司了;只有在提供不出上述財(cái)產(chǎn)，或者提出了但不符合貸款方要求的，才用擔(dān)保公司收取一定費(fèi)用后給予擔(dān)保。

二、房屋抵押銀行貸款程序：

1、需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶;

2、請(qǐng)按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料;

3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性;

4、銀行審批通過(guò)后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同;

5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù);

6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;

7、請(qǐng)按借款合同的規(guī)定還本付息。

三、房屋抵押貸款擔(dān)保公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：　　

1、給擔(dān)保公司的押金。目前的擔(dān)保公司大多采取后收費(fèi)的方式，為了降低自己的風(fēng)險(xiǎn)，通常會(huì)先收取一定押金。如果客戶中途放棄貸款，押金是不退的?！　?/p>

2、收費(fèi)。住宅每套400-500元，別墅和設(shè)計(jì)用途是商業(yè)的房產(chǎn)另議?！?/p>

3、銀行收取的中間費(fèi)用。可能是因?yàn)殂y行的貸款額度比較緊張吧。一般在千分之二到百分之一之間?！　?/p>

4、提取現(xiàn)金的費(fèi)用。如果希望拿到現(xiàn)金，把貸款轉(zhuǎn)化到自己個(gè)人卡上使用，就會(huì)有這筆費(fèi)用。一般在千分之三到千分之五之間。如果是正規(guī)的擔(dān)保公司，大體就這么幾項(xiàng)。為了避免發(fā)生無(wú)謂的支出，可以在與擔(dān)保公司的協(xié)議上寫的清楚些，共有那些費(fèi)用，都標(biāo)明。

綜上所述，在廈門進(jìn)行房產(chǎn)抵押從銀行貸款，不一定需要經(jīng)過(guò)擔(dān)保公司。在上文中我們給出了房屋抵押銀行貸款程序和房屋抵押貸款公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及需要準(zhǔn)備的資料，希望能對(duì)您的問(wèn)題有所幫助。以上就是律霸關(guān)于廈門房產(chǎn)抵押擔(dān)保公司相關(guān)問(wèn)題的解答。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸泰州律師。

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