一、動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效條件包括什么
1、主體適格
主體適格即當(dāng)事人適格,是指動(dòng)產(chǎn)抵押合同的當(dāng)事人必須符合法律要求,在主體資格上不存在瑕疵。
《民法通則》第55條第1項(xiàng)規(guī)定,民事法律行為的行為人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的行為能力。
《合同法》第9條也規(guī)定,當(dāng)事人訂立合同,應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。
2、意思表示真實(shí)
意思表示是法律行為的本質(zhì)要素,是指向外部表明意欲發(fā)生一定私法上法律效果之意思的行為。意思表示由兩個(gè)要素所構(gòu)成:一是內(nèi)心意思;二是此項(xiàng)內(nèi)心意思的外部表示。
3、不違反法律或社會(huì)公共利益
《合同法》第7條規(guī)定:“當(dāng)事人訂立、履行合同,應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī),尊重社會(huì)公德,不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序,損害社會(huì)公共利益?!?/p>
4、標(biāo)的確定與可能
合同標(biāo)的決定著合同權(quán)利義務(wù)的質(zhì)和量,因此,合同標(biāo)的應(yīng)具有確定性、可能性。標(biāo)的確定是指合同成立時(shí),其內(nèi)容須確定,否則合同的內(nèi)容無(wú)從實(shí)現(xiàn),合同也就無(wú)法發(fā)生效力。標(biāo)的可能則是指合同中的給付可能實(shí)現(xiàn)。
二、動(dòng)產(chǎn)抵押合同何時(shí)生效
動(dòng)產(chǎn)抵押合同自雙方簽字確認(rèn)后生效。我國(guó)動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)模式采用書面成立—登記對(duì)抗主義,即動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)依當(dāng)事人間的書面合同成立,但未辦理抵押登記,不得對(duì)抗善意第三人。
所謂不得對(duì)抗 善意第三人,包括兩方面含義:
一方面,合同簽訂后,如果抵押人將抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,對(duì)于善意取得該財(cái)產(chǎn)的第三人,抵押權(quán)人無(wú)權(quán)追償,而只能要求抵押人重新提供新的擔(dān)保,或者要求債務(wù)人及時(shí)償還債務(wù);
另一方面,抵押合同簽訂后,如果抵押人以該財(cái)產(chǎn)再次設(shè)定抵押,而后位抵押權(quán)人進(jìn)行了抵押登記,那么,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后,后位抵押權(quán)人可以優(yōu)先于前位未進(jìn)行抵押登記的抵押人受償。而辦理抵押登記的,抵押權(quán)具有對(duì)抗第三人的法律效力,也即抵押財(cái)產(chǎn)登記后,不論抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移到誰(shuí)手中,只要債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人沒(méi)有履行債務(wù),抵押權(quán)人都可以就該抵押財(cái)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。同時(shí)還有先于未登記的抵押權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。
由此,為了切實(shí)保障自己債權(quán)的實(shí)現(xiàn),抵押權(quán)人最好辦理抵押登記。“善意”,指的是主觀上不知情,也就是說(shuō)只要第三人不知有動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的存在,即為“善意”。
動(dòng)產(chǎn)抵押一般是不需要轉(zhuǎn)移動(dòng)產(chǎn)的占有,這點(diǎn)與質(zhì)押的要求不同。而在辦理抵押登記之前,當(dāng)事人之間最好簽訂書面的抵押合同,畢竟之后辦理登記手續(xù)也需要用到這樣的材料。那是不是動(dòng)產(chǎn)抵押合同在當(dāng)事人簽字了之后就會(huì)生效呢?并不是這樣,動(dòng)產(chǎn)抵押合同也是需要達(dá)到一定的要件之后才能生效。
動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押登記是什么
動(dòng)產(chǎn)抵押登記怎么辦理?
不動(dòng)產(chǎn)抵押必須辦理登記嗎?
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簡(jiǎn)介:
唐偉成,男,2007年7月執(zhí)業(yè),廣東名道律師事務(wù)所合伙人,現(xiàn)任東莞市勞動(dòng)人事?tīng)?zhēng)議仲裁院兼職仲裁員、廣東省律師協(xié)會(huì)環(huán)境與資源法律專業(yè)委員會(huì)委員,東莞市律師協(xié)會(huì)法律顧問(wèn)專業(yè)委員會(huì)副主任委員,曾獲“2008年度律師工作先進(jìn)個(gè)人”、“優(yōu)秀村(社區(qū))法律顧問(wèn)”“市律師協(xié)會(huì)第六屆委員會(huì)優(yōu)秀委員”等榮譽(yù)。 ?
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