貸款按揭房加名字可以嗎?
(一)有貸款房產(chǎn)證加名字
1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更。
2、辦理所需要的費用:110元手續(xù)費。如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款 商業(yè)貸款),需要加200元費用。
3、帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)及其復(fù)印件。
4、去房屋交易中心,窗口工作人員會審核提交的材料。
(二)沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字
情況會復(fù)雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
5、男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
(三)無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字
1、帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;
2、去房屋交易中心,窗口工作人員會審核提交的材料;
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用:110元手續(xù)費:80元手續(xù)費,25元籍圖費,5元貼花費。順利的話,大概20天可以拿到房產(chǎn)證。
(四)特別注意事項:房產(chǎn)證上給妻子或丈夫加名夫妻間權(quán)屬變更免征契稅
2014年1月,財政部、國稅總局日前發(fā)布通知,在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻之間進(jìn)行房屋、土地權(quán)屬的變更,免征契稅。
財政部、國稅總局日前發(fā)布通知,在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或另一方所有,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方所有,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份額,免征契稅。
如果需要在房產(chǎn)證上加其他人的名字需要房產(chǎn)交易中心進(jìn)行相關(guān)的辦理。其次辦理增加房產(chǎn)證上的所有人的話,那么增加的人對房產(chǎn)也有相關(guān)的處理權(quán),如果日后要對房屋進(jìn)行相關(guān)處理的話需要通過其同意才能夠?qū)υ摲慨a(chǎn)進(jìn)行相關(guān)的處理。
辦理無房產(chǎn)證明需要什么材料?
關(guān)于辦理房產(chǎn)證有期限嗎?
夫妻房產(chǎn)證更名費用是多少
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
簡介:
本人2015年通過全國司法考試A證,現(xiàn)就職于河北金派律師事務(wù)所,主要辦理交通事故調(diào)解、訴訟/離婚糾紛/經(jīng)濟(jì)案件訴訟、仲裁業(yè)務(wù)/人身損害、工傷賠償/刑事辯護(hù)、訴訟等案件。多年法學(xué)教育奠定了深厚的法學(xué)理論功底,曾在法院工作,熟悉辦案流程,一直以受人之托,忠人之事為理念,深受同行及當(dāng)事人認(rèn)可。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
公司收購成功要重組嗎
2021-02-09刑事律師函怎么寫
2021-01-13商標(biāo)權(quán)可以無償轉(zhuǎn)讓嗎
2021-02-19行政處罰的原則是什么
2021-01-10組織領(lǐng)導(dǎo)傳銷活動罪如何確定管轄
2020-11-15價格上惡意競爭違法嗎
2021-03-21判決生效后還能申請財產(chǎn)保全嗎
2020-12-16治安管理處罰立案嗎
2021-01-15一方存折寫父母的名字,離婚怎么證明是夫妻共同財產(chǎn)
2021-03-08單方想離婚要怎么辦理
2020-12-06如何避免租房定金糾紛
2020-12-15勞動合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)挠嬎惴椒ㄊ窃鯓拥?/p> 2020-11-11
勞務(wù)派遣行政許可實施細(xì)則是怎樣的
2021-02-24單位不給員工開離職證明,可以要求賠償嗎
2020-11-22保險合同是附條件合同嗎
2020-11-14投保人死亡繼承人是否有權(quán)解除保險合同
2021-02-23偽造保單該如何報案
2021-03-03平安保險雇主責(zé)任保險
2021-01-11土地承包法司法解釋全文
2021-01-31如何加強(qiáng)土地流轉(zhuǎn)的管理
2020-12-29