貸款按揭房加名字可以嗎?

(一)有貸款房產(chǎn)證加名字

1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更。

2、辦理所需要的費用：110元手續(xù)費。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款 商業(yè)貸款)，需要加200元費用。

3、帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件。

4、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。

(二)沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字

情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

(三)無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字

1、帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;

2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;

3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。

(四)特別注意事項：房產(chǎn)證上給妻子或丈夫加名夫妻間權(quán)屬變更免征契稅

2014年1月，財政部、國稅總局日前發(fā)布通知，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻之間進(jìn)行房屋、土地權(quán)屬的變更，免征契稅。

財政部、國稅總局日前發(fā)布通知，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額，免征契稅。

如果需要在房產(chǎn)證上加其他人的名字需要房產(chǎn)交易中心進(jìn)行相關(guān)的辦理。其次辦理增加房產(chǎn)證上的所有人的話，那么增加的人對房產(chǎn)也有相關(guān)的處理權(quán)，如果日后要對房屋進(jìn)行相關(guān)處理的話需要通過其同意才能夠?qū)υ摲慨a(chǎn)進(jìn)行相關(guān)的處理。

辦理無房產(chǎn)證明需要什么材料？

關(guān)于辦理房產(chǎn)證有期限嗎？

夫妻房產(chǎn)證更名費用是多少