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現(xiàn)在民間借貸領域債務人跑路的情況非常多，作為出借資金的一方，安全意識越來越強。為了維護自身利益，借貸雙方在簽署合同的時候，債權人往往要求對方提供一個保證人，在債務人無力還款的時候，可以向保證人追討債務。那么債權人可以要求保證人提供房屋擔保嗎？下面小編通過相關知識給大家講一講。

一、保證責任方式是什么？

1、一般保證責任。當事人在保證合同中約定，在債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，并就債務人財產依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔擔保責任。

2、連帶責任保證。當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連責責任保證。在債務人未履行到期債務時，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證責任范圍內承擔責任。

保證責任的具體方式由當事人在保證合同中約定，沒有約定或約定不明確的，按連帶責任保證承擔保證責任。保證人在約定的保證期間內承擔保證責任。當事人未約定或約定不明確的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。

二、保證責任范圍包括哪些？

保證擔保的范圍包括主債務及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明的，保證人應當對全部債務承擔責任。

保證責任的內容包括代為履行和承擔賠償責任兩種，具體應由當事人約定。代為履行即雙方約定，在債務人不履行債務時，由保證人代其履行。只有在保證人履行不能時，才可以承擔賠償責任替代債務的實際履行。

保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，保證人在原保證擔保的范圍內繼續(xù)承擔保證責任。債權人許可債務人轉讓債務的，應取得保證人的書面同意，保證人對未經其同意轉讓的債務，不再承擔保證責任。債權人與債務人協(xié)議變更主合同的，應取得保證人的書面同意，未經保證人的書面同意，保證人不再承擔保證責任。

保證人承擔保證責任后，有權向債務人追償。債務人破產的，保證人可以參加破產財產分配，預先行使追償權。

講到這里，可能大部分對債權人可以要求保證人提供房屋擔保嗎有了基本了解。在民間借貸中，要求保證人的情況非常普遍，這也是債權人為實現(xiàn)債權而加的的一道保險。為了強化保證人的履約能力，債權人可以要求對方提供擔保，抵押物可以是房屋、機器設備、廠房等。其中房屋擔保的情況最為常見。

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