被征收人該怎么收集證據(jù)呢

第一：整理和補(bǔ)辦各種權(quán)屬證書、證明文件。

在收到房屋征收的消息后，被征收人首先需要整理有關(guān)被征收房屋的各種權(quán)屬證書和證明文件。最基本的證件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證；如果房屋是經(jīng)營性用房，還涉及到營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記及納稅憑證等證件。

如果被征收人發(fā)現(xiàn)自己的證件丟失，務(wù)必依照法律規(guī)定及時(shí)申請補(bǔ)辦；當(dāng)然有的被征收人可能由于沒有這方面的法律意識，或者由于其他某些原因，沒有辦理房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等證件，這種情況就比較麻煩，需要及時(shí)咨詢專業(yè)律師，在律師的建議之下盡可能地補(bǔ)救。

第二：保存好征收公告等各種政府文件。

根據(jù)《征收條例》的規(guī)定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)該及時(shí)公告，公告需載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。在征收決定進(jìn)行公告后，被征收人最好能保留張貼的征收決定公告的照片材料，如果政府張貼的公告不符合法律要求，后期也有證據(jù)證明。

此外，房屋征收和補(bǔ)償過程中還可能會(huì)收到來自政府的各種紅頭文件，對于這些，被征收人不要以撕毀的方式表達(dá)自己的不滿，也不要隨便一扔就不管!而應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)的法律措施，同時(shí)也要把這些文件一一收集和保存好。因?yàn)檫@件文件很可能是違法的，在維權(quán)的過程中，通過專業(yè)律師的審查，可能發(fā)現(xiàn)其中的問題，從而作為維權(quán)證據(jù)。

另，根據(jù)《政府信息公開條例》，房屋征收與補(bǔ)償屬于政府應(yīng)當(dāng)主動(dòng)公開的信息范圍。對于政府應(yīng)主動(dòng)公開而不公開的，被征收人可以向上級行政機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)或者政府信息公開工作主管部門舉報(bào)。注意，被征收人一定要保留好證據(jù)，包括舉報(bào)時(shí)間，舉報(bào)事由，上級部門的處理結(jié)果等等。如此一來，即使上級部門在接到舉報(bào)后置之不理，這些也能成為我們后期維權(quán)的重要證據(jù)之一。

第三：保留好房屋評估中收到的政府文件和評估報(bào)告。

房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)首先由被征收人協(xié)商選定，如果無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，或者未能達(dá)成一致意見，則由房屋征收部門組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的投票原則決定，或者采取搖號、抽簽等隨機(jī)方式確定。此外，房屋評估機(jī)構(gòu)和工作人員要具備相應(yīng)的資質(zhì)，并且獨(dú)立、客觀、公正地完成評估工作。另，對于初步分戶評估結(jié)果，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法在征收范圍內(nèi)向被征收人公示，公示期間，被征收人有獲得解釋地權(quán)利。公示期滿后，房屋征收部門應(yīng)該向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報(bào)告。

上述內(nèi)容都是對房屋評估的規(guī)定，這些內(nèi)容以及房屋評估方法等都會(huì)體現(xiàn)在評估報(bào)告中，因此，被征收人一定要保存好評估報(bào)告，后期維權(quán)中可以從中審查評估機(jī)構(gòu)的選擇方法是否合法、評估機(jī)構(gòu)和評估人員是否具有專業(yè)資質(zhì)、評估報(bào)告的公示、轉(zhuǎn)交是否符合法律程序等等，如果確實(shí)存在違法之處，就是對被征收人有利的證據(jù)!

此外，根據(jù)法律規(guī)定，被征收人如果對房屋評估結(jié)果有異議，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估；對復(fù)核結(jié)果有異議的，被征收人可以向被征收房屋所在地評估專家委員會(huì)申請鑒定；如果對鑒定結(jié)果仍有異議，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。如果被征收人采取了以上救濟(jì)措施，也要保留好相關(guān)證據(jù)，如申請復(fù)核評估的申請書、申請鑒定的申請書等等。

第四：保留好補(bǔ)償協(xié)議的原件。

在簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，被征收人務(wù)必至少保留一份補(bǔ)償協(xié)議的原件，作為后期維權(quán)的證據(jù)。切記千萬不能將所有協(xié)議原件都交給征收部門，而自己只拿一份復(fù)印件。因?yàn)橐坏┌阉性冀唤o征收方，一來我們無法保證其不在原件上動(dòng)手腳；二來后期如果提起訴訟，我們無法向法院提交原件作為證據(jù)。

第五：提前做好財(cái)產(chǎn)登記與記錄。

在征收開始后，被征收人最好能提前對房屋周邊環(huán)境、室內(nèi)裝修情況、一些大件財(cái)物的擺放等情況進(jìn)行拍照錄像。此外，被征收人還應(yīng)該對自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行一個(gè)清點(diǎn)和價(jià)值預(yù)估，最好能列出一份財(cái)產(chǎn)價(jià)值清單。

第六：面臨強(qiáng)拆時(shí)也要注意以下證據(jù)的收集。

房屋征收中還可能面臨強(qiáng)拆，除了上面提到的做好屋內(nèi)屋外環(huán)境、財(cái)產(chǎn)記錄，最好能做到以下兩點(diǎn)：

一是強(qiáng)拆來臨時(shí)第一時(shí)間報(bào)警，最好是多人多次報(bào)警。警察的出警記錄、出警情況是認(rèn)定強(qiáng)拆主體、強(qiáng)拆時(shí)間的重要證據(jù)；而警方本身的作為也是我們后期維權(quán)的重要證據(jù)。

二是房屋強(qiáng)拆時(shí)，在保證自己和家人人身安全的情況下也要盡量拍下強(qiáng)拆的照片或者進(jìn)行錄像，記錄下強(qiáng)拆的過程。

在實(shí)踐中，書面證據(jù)比較好收集，征收方一般會(huì)將其公布給被征收人，及時(shí)保存即可，如沒有公布，可以通過政府信息公開獲取。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識進(jìn)行了解。