一、企業(yè)《破產(chǎn)法》租賃權(quán)還有效嗎？

在公司破產(chǎn)前簽訂的租賃合同只要符合合同法規(guī)定的，公司破產(chǎn)后合同是有效的，破產(chǎn)公司需要履行合同。

《民法典（自2021年1月1日施行）》規(guī)定有下列情形之一的，合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;

(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會(huì)公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

第五百零六條：合同中的下列免責(zé)條款無效：

（一）造成對(duì)方人身?yè)p害的；

（二）因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。

二、《破產(chǎn)法》的法律責(zé)任

第一百二十五條：企業(yè)董事、監(jiān)事或者高級(jí)管理人員違反忠實(shí)義務(wù)、勤勉義務(wù)，致使所在企業(yè)破產(chǎn)的，依法承擔(dān)民事責(zé)任。

有前款規(guī)定情形的人員，自破產(chǎn)程序終結(jié)之日起三年內(nèi)不得擔(dān)任任何企業(yè)的董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員。

第一百二十六條：有義務(wù)列席債權(quán)人會(huì)議的債務(wù)人的有關(guān)人員，經(jīng)人民法院傳喚，無正當(dāng)理由拒不列席債權(quán)人會(huì)議的，人民法院可以拘傳，并依法處以罰款。債務(wù)人的有關(guān)人員違反本法規(guī)定，拒不陳述、回答，或者作虛假陳述、回答的，人民法院可以依法處以罰款。

第一百二十七條：債務(wù)人違反本法規(guī)定，拒不向人民法院提交或者提交不真實(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況說明、債務(wù)清冊(cè)、債權(quán)清冊(cè)、有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告以及職工工資的支付情況和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用的繳納情況的，人民法院可以對(duì)直接責(zé)任人員依法處以罰款。

債務(wù)人違反本法規(guī)定，拒不向管理人移交財(cái)產(chǎn)、印章和賬簿、文書等資料的，或者偽造、銷毀有關(guān)財(cái)產(chǎn)證據(jù)材料而使財(cái)產(chǎn)狀況不明的，人民法院可以對(duì)直接責(zé)任人員依法處以罰款。

第一百二十八條：債務(wù)人有本法第三十一條、第三十二條、第三十三條規(guī)定的行為，損害債權(quán)人利益的，債務(wù)人的法定代表人和其他直接責(zé)任人員依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第一百二十九條：債務(wù)人的有關(guān)人員違反本法規(guī)定，擅自離開住所地的，人民法院可以予以訓(xùn)誡、拘留，可以依法并處罰款。

第一百三十條：管理人未依照本法規(guī)定勤勉盡責(zé)，忠實(shí)執(zhí)行職務(wù)的，人民法院可以依法處以罰款;給債權(quán)人、債務(wù)人或者第三人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第一百三十一條：違反本法規(guī)定，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

綜合上面所說的，破產(chǎn)法一般是針對(duì)于申請(qǐng)破產(chǎn)的企業(yè)才會(huì)使用的法律，對(duì)于破產(chǎn)的公司使用的租憑場(chǎng)地一般只要沒有到期那么這個(gè)效力就會(huì)一直的存在，所以，在處理的時(shí)候就一定要先與出租者協(xié)商好，避免雙方的利益都會(huì)受到損害。

企業(yè)破產(chǎn)法司法解釋（二）

中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法

公司破產(chǎn)法人責(zé)任