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寧波
質(zhì)押率高好還是低好?
抵押率是抵押貸款中比較重要的一個內(nèi)容，借款人和銀行對其都相當重視。所謂抵押率，也叫墊頭，具體是指抵押貸款本息之和所占抵押物評估價值的比值，所以其計算公式就是抵押率=抵押貸款本息之和/抵押物評估價值*100%。銀行或貸款公司在確定抵押率時，一般會根據(jù)抵押物的品種及變現(xiàn)能力、申請人資信情況以及貸款期限長短綜合評估。除股票外的有價證券、流動資產(chǎn)、房地產(chǎn)的抵押率都很高，一般在7成以上，其中國庫券抵押率最高可達9成以上。
抵押率是高好還是低好?這個問題不同的對象有截然相反的看法，作為申請抵押貸款的借款人當然是希望抵押率越高越好，這樣自己就能獲得更高的貸款額度; 作為銀行或貸款公司，出于防范風險的考慮，需要合理確定抵押率。
質(zhì)押率計算公式在相關的規(guī)定中是有明確指出的，我們在具體計算的時候只要根據(jù)公式套入具體的數(shù)據(jù)即可以得出最終的質(zhì)押率了。不過至于質(zhì)押率到底是高好還是低好，則需要根據(jù)具體情況具體來對待了，不同的情況，產(chǎn)生的最終結果可能是截然相反的。
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