在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拒交物業(yè)費的后果有哪些
一、拒交物業(yè)費的后果有哪些
專業(yè)人士表示，業(yè)主拒交物業(yè)費時應當合情合理，使用法律的武器合法拒交物業(yè)費。比如主動要求物業(yè)公司曬帳單，把管理成本公開，對于不肯公開帳單的物業(yè)公司投訴到管理部門甚至訴上法庭;對于物業(yè)公司收費明細認真核查，排除不合理項目或者重復收費項目;要求第三方評估公司對物業(yè)服務情況進行整體評估;當然，解決根本性矛盾，還是需要業(yè)主委員會代表全體業(yè)主去面對物業(yè)公司。
二、物業(yè)管理費的構成
商品房的物業(yè)管理費一般由以下一些項目構成：
(1)公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等。
(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
(5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。
(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。
(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用。
(10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。
(11)節(jié)日裝飾的費用。
(12)管理者酬金。
(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。
(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。
(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
質(zhì)押車逾期了是否可以轉(zhuǎn)讓
2021-01-13國家監(jiān)察委是行政監(jiān)督嗎
2020-11-24兩個人合作的發(fā)明創(chuàng)造誰有申請權
2021-01-22施工合同無效需要承擔什么法律后果
2021-01-08表見代理與職務行為如何區(qū)分
2020-11-15賣方贈與的產(chǎn)品有瑕疵是否需要承擔責任如何劃分
2021-03-06可作為遺產(chǎn)繼承的財產(chǎn)有哪些
2021-03-13婚姻自由原則的內(nèi)容
2021-01-18中介買賣房屋風險怎么防范
2021-02-15哪些情形可以變更勞動合同,變更勞動合同要注意什么
2021-03-10勞動合同經(jīng)濟補償?shù)挠嬎惴椒ㄊ窃鯓拥?/p> 2020-11-11
工傷官司到最后也無法確立勞動關系怎么辦
2021-01-31實習期沒轉(zhuǎn)正有補償金嗎
2021-01-30壽險分類具體包括哪些
2020-12-21什么情況下可以找保險公司理陪
2021-02-15人身保險的保險金額是由投保人承擔嗎
2020-11-15被保險人自殺保險公司會不會賠償
2020-12-30如何寫保險賠償申請書
2021-01-17保險合同簽字由配偶簽字有效嗎
2020-12-01保險公司拒賠污染損失合理嗎
2021-01-13