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寧波
合肥市二手房買賣過戶登記材料及費用
二手房買賣
1.申報材料：
（1）登記申請書;
（2）申請人身份證明;
（3）授權(quán)委托書及委托人身份證明;
（4）地稅、財政部門完稅/免稅審核通知單及完稅憑證;
（4）房屋所在地的派出所出具的戶口遷移證明(住宅房需提供);
（5）資金托管協(xié)議和憑證;
（6）房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證;
（7）存量房買賣合同;
（8）房屋出租的，應(yīng)提交租賃備案表和承租人放棄購買的證明;
（9）詢問筆錄;
注：
①省直房改房交易需提供省直機關(guān)房改辦出具的上市備案表;房改房超標的需提供房改辦出具的證明或補款材料;
②開發(fā)園區(qū)工業(yè)孵化器項目交易需提供開發(fā)園區(qū)管委會出具的同意證明;
③非住宅交易以及單位出售劃撥土地上的住房需提供已辦理出讓手續(xù)的國有土地使用權(quán)證明;
④如出賣方為個人的應(yīng)提交夫妻雙方的身份證明、婚姻關(guān)系證明、戶口簿原件并備復(fù)印件;如出賣方為企業(yè)法人的應(yīng)提交股東會決議或董事會決議和公司章程。
⑤購買限購區(qū)域存量住房的，還應(yīng)提供住房查詢審核單;
⑥未成年人出售房產(chǎn)，由法定監(jiān)護人代理，同時提供未成年人受益相關(guān)聲明公證。
2.辦理時限：7個工作日(自出具受理清單之日起計算)。
3.收費標準：
手續(xù)費：住宅：4元/㎡;非住宅：0.8%(成交價或稅務(wù)部門認定的價格)
登記費：住宅：50元/套;非住宅：550元/宗。
工本費：一本免收，兩本以上10元/本。
印花稅：5元/本。
合同印花稅：非住宅：0.1%(成交價或稅務(wù)部門認定的價格)
土地收益金：1%(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房、解困房、集資建造的住房;成交價或稅務(wù)部門認定的價額。)
4.收費依據(jù)：
發(fā)改價格(2008)924號;皖價費(2008)76號;合價房(2009)233號。
閱讀延伸：
二手房抵押貸款注意事項
二手房申請貸款的流程是怎樣的
哪些二手房不能上市買賣 ?
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