中國的房價近年來一直處于只增不減的情況，但是大多數(shù)年輕人在結(jié)婚是都不能跳過買房這一步驟，因此購買二手房變成一個很好的選擇。相應(yīng)的二手房屋買賣合同糾紛也越來越多，那么各位就要對這類問題做個基本的了解。所以律霸小編在本文中為各位介紹二手房屋買賣合同糾紛答辯狀怎么寫。

二手房屋買賣合同的答辯狀

答辯人：***

代理人：***

因陳x訴李x房屋買賣合同糾紛案一案，根據(jù)事實及相關(guān)證據(jù)，提出以下答辯意見：

一、關(guān)于本案的事實。

2013年1月5日，原告與被告簽訂了《房屋買賣合同》，約定將位于從化市xx街xxx畔x11棟401房以715000元的價格出售給原告。現(xiàn)原告以被告拒收定金為由起訴至貴院。

二、關(guān)于原告提出的訴訟請求。

原告主張我方拒收定金于法無據(jù)，且不可能存在拒絕收取定金的情況。

1、我方簽訂《房屋買賣合同》當(dāng)天給了賬號給原告，但對方一直未支付定金給我方，同時在原告提交的相關(guān)證據(jù)中，郵件無法看出是與本案的糾紛相關(guān)聯(lián)的，也不是以原告的名義發(fā)出，僅僅是律師函三個字，正常人拒收寫上律師函的郵件是情理之中的，也不清楚該郵件里面的律師函是何內(nèi)容，因此，我方認(rèn)為與本案無關(guān)。

2、根據(jù)《房屋買賣合同》第三條的約定，經(jīng)紀(jì)方作為代理人有權(quán)代收代付定金、房款及相關(guān)稅費。但對方一直未將定金提存給中介，對方一直沒履行合同下的義務(wù)。

3、涉案的主合同《房屋買賣合同》并無約定支付定金的情況，即使原告提交的證據(jù)中令頁提交了一份關(guān)于定金與剩余樓款的交易的附件，但該附件無法與《房屋買賣合同》聯(lián)系起來，且無原被告的簽名確認(rèn)，更嚴(yán)重的是，該合同約定的時間是2012年，而本案的買賣合同簽訂的時間是在2013年。

4、附件上約定支付定金的時間是在1月5日，結(jié)合《房屋買賣合同》上簽訂的時間也是1月5日，也就是說簽訂合同當(dāng)天是可以直接給定金的，但是對方一直未履行支付定金的義務(wù)。

5、原告要求的違約金過高，同時我方并非違約方，違約金是在要補充對方的損失在產(chǎn)生的，現(xiàn)對方毫無損失，要求違約金過高，并不合理。

以上答辯意見請法庭考慮!

答辯人：

________年___月___日

這種答辯狀是在遇到二手房屋買賣合同糾紛時運用法律武器維護(hù)自己合法權(quán)益不可缺少的一份文件，它應(yīng)該包括陳述事實、訴訟請求兩方面內(nèi)容。即使是二手房，所涉及的資金也是一筆不小的數(shù)目，所以對待此類問題一定要小心謹(jǐn)慎，如果不放心自己編寫，可以委托專業(yè)律師，更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸濰坊律師。

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