【為您推薦】樂平市律師 羅莊區(qū)律師 宕昌縣律師 北流市律師 臺山市律師 延吉市律師 廣德縣律師 當(dāng)涂縣律師

近年來，通過網(wǎng)簽的形式買賣二手房的現(xiàn)象越來越普遍，通過網(wǎng)簽，各方可以節(jié)約交易時間和成本，交易過程也更加透明?？赡苡行├习傩諏@方面的知識還不大了解，那么二手房網(wǎng)簽流程是怎樣的？二手房網(wǎng)簽注意事項是什么？針對這些二手房買賣中中常見的問題，律霸小編給大家簡單介紹下。

一、網(wǎng)簽的流程是什么？

1、查詢相關(guān)信息

購房者可以登錄房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，查詢自己計劃購買單位的相關(guān)信息，如該單位是否可售，是否有限制銷售等情況。同時，在公眾信息網(wǎng)上，還可以查看合同模，先了解合同上可能約定的相關(guān)內(nèi)容。

2、簽訂房屋買賣合同

一般來說，售房者會在進行網(wǎng)上簽訂合同前，先將合同范本給購房者確認，如果購房者沒有疑議，再進行網(wǎng)上簽約。此時，購房者一定要仔細查看合同內(nèi)容，一般合同內(nèi)容應(yīng)包括交易單位的基本信息、售價與付款方式、辦理房產(chǎn)證時間等，并應(yīng)對違約責(zé)任有清晰的說明。

3、進行保存合同

雙方確認合同條款無需修改，即保存合同。在這一步驟時，購房者設(shè)置購房密碼，千萬不要忘了密碼，徒增麻煩，當(dāng)合同簽訂并保存后，就可進行打印。

4、完成網(wǎng)簽

雙方將合同提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，雙方簽字，網(wǎng)簽完成。

二、網(wǎng)簽要注意什么？

1、審查房屋是否具有預(yù)售許可證

如果房屋有了預(yù)售證許可證，一定程度上就說明房屋也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等，這些都是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵，需要多加注意。

2、采用統(tǒng)一印制的房屋買賣合同

一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎，否則就會引起糾紛。

3、雙方的權(quán)利與義務(wù)要對等

有一些合同文本事先已填寫好甚至補充條款，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，購房者一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

4、規(guī)范房屋買賣的付款方式

有的售房者不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。所以，購房者一定要在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。

5、確認交房的日期

資金不足而延期交房是常有的事，對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明對方不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

由此可見，二手房網(wǎng)簽只不過是將各方簽署合同的方式搬到了互聯(lián)網(wǎng)上。通過上文，我們也知道了二手房網(wǎng)簽注意事項是什么，我們在網(wǎng)簽的時候，要審查房屋是否具備預(yù)售許可證、規(guī)范付款方式、確定交房日期等。總之，和簽署書面合同一樣，同樣需要我們多留意。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸青島律師。

二手房買賣合同無效的情形有哪些

二手房買賣陷阱如何避免

最新二手房買賣合同樣本