二手房畢竟是被使用過的房屋，所以對(duì)購房者而言，進(jìn)行二手房買賣是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的。那么，二手房交易當(dāng)中有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢?其實(shí)，只要購房者事先查清楚有關(guān)房屋、賣房人的相關(guān)信息，正確的買房，這些風(fēng)險(xiǎn)是可以避免的。那在實(shí)踐中，究竟應(yīng)該怎么去購買二手房呢?下面將為您做一個(gè)較為具體的介紹。

一、二手房交易當(dāng)中有哪些風(fēng)險(xiǎn)

1、遭遇問題房源：由于買家對(duì)二手房交易不熟悉，對(duì)假房產(chǎn)證缺乏鑒別能力或者對(duì)房源是否被抵押、查封等情況不了解而買到問題房源。

2、價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)：由于買賣雙方對(duì)市場不夠理解，缺乏相關(guān)專業(yè)知識(shí)，可能導(dǎo)致買賣雙方心理價(jià)位偏離市場行情，一方利益受損。

3、合同風(fēng)險(xiǎn)：由于交易雙方對(duì)二手交易不熟悉，可能出現(xiàn)合同細(xì)節(jié)約定不清，合同不規(guī)范，結(jié)果買賣雙方常因房屋內(nèi)設(shè)施細(xì)節(jié)、付款方式、交房時(shí)間等約定不清而出現(xiàn)糾紛，也常因合同不規(guī)范而導(dǎo)致部分條款無效或引起糾紛。

4、過戶風(fēng)險(xiǎn)：由于交易雙方對(duì)二手房交易流程不熟悉，辦理手續(xù)時(shí)不但耗時(shí)耗力，更可能引發(fā)不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)。

5、物業(yè)交接風(fēng)險(xiǎn)：主要是因?yàn)楹贤s定不明確，交易后可能因房屋質(zhì)量、費(fèi)用清算、附屬設(shè)施等引發(fā)糾紛。

二、該怎么購買二手房

1、查冊。

買賣雙方條件達(dá)成后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局進(jìn)行查冊。

2、簽約。

交易雙方簽訂《房屋買賣合約》。

3、曬圖、遞件。

曬圖資料：需提供房地產(chǎn)證原件。

遞件資料：房產(chǎn)證(共有證)原件;房地產(chǎn)買賣合同;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;買賣雙方身份證復(fù)印件(須原件校對(duì))。

4、查稅。

5、交稅，過戶。

6、辦房產(chǎn)證、收樓。領(lǐng)取新房產(chǎn)證、辦理收樓手續(xù)。

希望這些知識(shí)對(duì)解決您遇到的法律問題能有一定幫助。通過上文的介紹，相信您在今后買二手房時(shí)應(yīng)該能注意到這些風(fēng)險(xiǎn)。如果您因?yàn)闆]注意到這些風(fēng)險(xiǎn)而與賣方發(fā)生糾紛，那么建議您可以去咨詢一下專業(yè)的律師，讓律師根據(jù)您的具體情況幫您分析一下，有效的解決您的法律糾紛。

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