隨著社會的發(fā)展,人們生活水平的提高。房屋的需求已經(jīng)越來越大,市場上房屋的類型也越來越多。二手房作為金額比較實(shí)惠的房屋類型已經(jīng)被越來越多的人接受。那二手房中介費(fèi)是買家出還是賣家出呢,下面小編就這一問題為你做詳細(xì)的解答,希望能夠增強(qiáng)相關(guān)的法律知識。
二手房買賣中介費(fèi)多少之兩種費(fèi)用
可分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種??陬^咨詢費(fèi),按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi),按照咨詢報告的技術(shù)難度,工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報告,每份收費(fèi)三百元之一千元;如果技術(shù)難度大,情況復(fù)雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告,可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但不超過咨詢標(biāo)的額的百分之零點(diǎn)五。
二手房買賣中介費(fèi)多少之有誰支付
通常情況是買房來付這個中介費(fèi)用的,不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商!重點(diǎn)要看是誰主動找的誰?情況不同結(jié)果也就不同:如果是原業(yè)主急于將房子賣掉,當(dāng)然這個費(fèi)用有原業(yè)主來付的幾率更大;如果是買房的客戶急于購房,找到中介,那客戶的幾率就大;其實(shí)這個沒有一個標(biāo)準(zhǔn),也有協(xié)商平攤的;但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費(fèi)用,這個無論是說來出心里有個底,然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后,會在合同上注明由誰來付這筆費(fèi)用。
二手房買賣中介費(fèi)多少之費(fèi)用計(jì)算
二手房房屋買賣代理收費(fèi),通常按照成交價格總額的百分之零點(diǎn)五之百分之二點(diǎn)五計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,可適當(dāng)提高,但高不超過成交價格的百分之三。
二手房買賣中介費(fèi)多少之注意事項(xiàng)
房屋買賣十分復(fù)雜,所以在交易前應(yīng)與對方有所溝通。在交易時,好能買賣雙方和中介公司都見面,做到透明交易,就不會吃虧上當(dāng)了;在進(jìn)行二手房交易時,不要委托中介公司代理買、賣兩方,而是盡量讓中介公司僅代理一方,只有這樣才能真正保證委托方的利益;買、賣房屋之前,請房地產(chǎn)、律師,或者一些很有買、賣房屋很有經(jīng)驗(yàn)的人參考。
我們可以看出二手房交易的中介費(fèi)還是看哪一方有需求或需求大進(jìn)行繳納的。當(dāng)然也可以相互協(xié)商進(jìn)行處理,這里小編要提醒大家的是要選擇正規(guī)的中介機(jī)構(gòu),不要選擇那些沒有合法手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)以免吃虧上當(dāng)。
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