房屋公證有法律效力嗎?有。

1、公證是公證機構根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。

2、經(jīng)過公證的房產(chǎn)公證書具有法律效力;

3、法律依據(jù)：

《公證法》第三十六條經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。

房產(chǎn)公證的效力

從目前的情況看，將房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓或贈與的方式主要有三種。一是雙方進行協(xié)議，約定將房產(chǎn)進行平分或其他處置，其形式等同于合同，但這種方式存在的問題是，協(xié)議可以撤銷。二是過戶，即在房產(chǎn)證上“加名”，這種方式又涉及契稅、營業(yè)稅等費用。還有一種是對房產(chǎn)進行公證，證明該處房產(chǎn)是有兩人共同購買。

贛北公證處工作人員表示，由于婚后“加名”無需繳納契稅等費用，為了減少這項開銷而考慮通過公證平分房產(chǎn)的基本只有未婚人群。雙方可到公證處進行該處房產(chǎn)共同所有權的公證，如果對單方所有權進行公證，則最好在買房子之后辦理，將出資方單方購買的公證書放到房產(chǎn)證中，同時須告知另一方，以免日后產(chǎn)生糾葛。

不過，進行公證雖然也是一種方式，但還是只能作為權宜之計?；榍胺慨a(chǎn)后進行公證贈與，可以減少繳納一些費用，但等到結婚后或住房居住滿5年，仍需將公證轉(zhuǎn)而落實到房產(chǎn)證上為佳。

據(jù)介紹，財產(chǎn)約定公證，僅在夫妻雙方具有法律效力，對不知情的第三方不具有約束力，而按照《物權法》的規(guī)定，房產(chǎn)認定是以產(chǎn)權登記為準，房產(chǎn)證登記后也有對外公示的作用。如果采取公證的方式，房產(chǎn)所有者一方私自將該房產(chǎn)變賣處置，另一方只能通過法院追索賠償。

律師分析

房產(chǎn)證加名是民事行為，從某種程度上講，是一方與另一方的所有權交易，而公證則是贈與或轉(zhuǎn)讓的形式。從法律上說，作為證據(jù)，房產(chǎn)證還是比公證書有保障，因為公證書還有可能被另一份公證書推翻。

房屋公證還包括很多方面的內(nèi)容，為了對自己有利最好與律霸網(wǎng)律師進行探討。