在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
通過中介租房要注意什么
一、通過中介租房要注意什么
1、找正規(guī)中介，看中介公司營業(yè)資質(zhì)，可以網(wǎng)上查一下。
2、盡量租房東的房子，不要租中介租過來的房子，確認簽合同確認房東信息，房本，房東身份證復印件應該留存一份。
3、認真看合同每一條款，對比建委網(wǎng)站公布的標準合同，有霸王條款不簽約
4、要明確違約責任，及押金退還條款，合同里都有，看好了再簽合同，有些中介瞎寫，不看后悔的是自己!
5、要明確房子租賃期間產(chǎn)生費用由誰交，一般水電燃氣都是租戶交，最重要要合同寫清楚物業(yè)費跟暖氣費誰交，有些沒寫清楚后期扯皮
6、實在要租中介租過來的房子，要看公司資質(zhì)，一定要明確房子到期，退押金情況，以及有沒有額外收費(垃圾費，管理費，清潔費，維修費，網(wǎng)費，等等)，部分黑中介就靠這個賺錢，會以各種理由亂收費，不退押金!還要看中介公司跟房東代理合同，別他們合同6月份到期了，他合同給你簽12月!
二、找中介賣房中介費誰出
賣房的中介費，一般由買賣雙方共同承擔。一般狀況下品牌中介應該向買家收取2%，賣家1%，不過具體交納比例還是依據(jù)情況而決定，畢竟有很多賣方的中介費都是不用繳納的，多由買方支付。
中介收費規(guī)范：
1、中介費：一般現(xiàn)金按1%，借貸按2%計收中介費。
2、借貸工作費：按成交額1%收取。
3、擔保費：單個中介公司額定收取0.5%的銷售確保工作費，俗稱“擔保費”。
4、授權(quán)房地產(chǎn)注冊工作收費，不超過500元/宗。
5、授權(quán)借貸工作收費，不超過300元/宗。
6、處理房產(chǎn)入住有關(guān)手續(xù)收費，不超過200元/宗。
租房找中介公司要有技巧：一般大中介公司不論在制度還是規(guī)模上都比小中介好。所以選擇大中介相對來說比較放心。而在賣房前先要想好自己的心理價位：不要以為房子賣多少錢中介會看著辦，反正自己不會虧，這么想是不對的，畢竟中介賣房子更多的還是考慮自己的利益，為了房子好出手，中介可能會忽悠你降低自己的心理價位。
繳納完租房定金中介毀約怎么辦？
租房前給予的租房中介定金能退嗎
找中介租房需要和中介簽合同嗎？
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
黃國鳳，專職律師，法學本科畢業(yè)，中共黨員，系廣東粵茂律師事務所高級合伙人、副主任，茂名市律師協(xié)會行政法律專業(yè)委員會副主任，茂名市律師協(xié)會律師維權(quán)委員會委員。執(zhí)業(yè)以來，秉持“受人之托忠人之事”的服務理念,工作盡責，具備良好的法律職業(yè)道德和較強的法律專業(yè)水平，掌握獨特的辦案技巧和豐富的人脈關(guān)系，成功代理上百起案件，均受到客戶的一致好評。現(xiàn)擔任茂名市茂南區(qū)高山教辦常年法律顧問，系茂名日報等多家單位法律顧問團隊成員、茂名市保穩(wěn)定發(fā)展律師團成員。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
合同中最低價承諾有效嗎
2021-03-25如何保護照片版權(quán)
2020-12-19仲裁委員會的法律效力
2021-01-22行政機關(guān)執(zhí)法違法使用武器導致精神損害能要求賠償嗎
2020-12-03股權(quán)已經(jīng)質(zhì)押了可以轉(zhuǎn)讓嗎
2021-01-31中止探望權(quán)如何恢復
2020-11-26不服仲裁裁決當事人是否可以到法院申請撤銷
2020-12-05房產(chǎn)抵押擔保人可否拒絕還款
2021-01-08工地上受傷老板不負責任怎么辦
2021-02-10什么是回購房
2021-02-20福利房和集資房有什么不同
2021-03-08實習期企業(yè)解聘員工怎么補償
2020-12-24單位給員工調(diào)崗應該怎么做
2021-01-23意外險怎么買
2020-12-29人身保險合同中保險受益權(quán)的喪失的幾種情況
2021-01-09本案的保險理賠依據(jù)如何確定
2021-02-25開車撞樹上保險怎么賠
2020-12-01旅行社責任險保險管理辦法內(nèi)容有哪些
2021-01-14保險受益權(quán)的權(quán)利范圍
2020-12-09司機肇事逃逸保險公司判賠
2021-02-24