在房產(chǎn)交易中，不論是買房還是賣房都需要繳納房產(chǎn)稅費(fèi)。那么，賣房怎么計(jì)算稅費(fèi)？賣房稅費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？賣房交稅的計(jì)算公式是什么？賣房繳納稅費(fèi)的比例是什么？

賣房稅費(fèi)要交哪些，標(biāo)準(zhǔn)如下：

契稅：買受人承擔(dān)，居住房屋個(gè)人1.5%、單位3%，非居住房屋3%;

合同印花稅：買受人承擔(dān)，0.03%;

權(quán)證印花稅：買受人承擔(dān)，5元/本;

交易手續(xù)費(fèi)：每平方米3元，全部由開發(fā)商承擔(dān);

登記費(fèi)：買受人承擔(dān)，住房每套80元、非住房每套300元;

配圖費(fèi)：買受人承擔(dān)，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍圖每幅65元、1：1000地籍圖每幅92元、1：2000地籍圖每幅120元;

抵押登記費(fèi)：純公積金貸款100元，組合貸款及商業(yè)貸款200元;

公證費(fèi)：50萬元以下部分，按房價(jià)的0.3%，不足200元按200元計(jì);50萬-500萬按0.25%。

賣房價(jià)格評估

1. 交易雙方當(dāng)事人向房地產(chǎn)管理部門申報(bào)其成交價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)管理部門如果認(rèn)為明顯低于市場價(jià)　值，會委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對交易的房地產(chǎn)進(jìn)行評估，并以評估的價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。此外，交易雙方為確定合理的交易價(jià)格，也可以委托評估事務(wù)所進(jìn)行評估，以評估價(jià)作為交易價(jià)格的參考。

2. 進(jìn)行房地產(chǎn)保險(xiǎn)時(shí)需要房地產(chǎn)評估，分為房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評估和保險(xiǎn)事故發(fā)生后的損失　價(jià)值或損失程度評估。房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評估，是評估有可能因自然災(zāi)害或意外事故而遭受損失的建筑物的價(jià)值。

3. 遇到征地和房屋拆遷時(shí)，要進(jìn)行補(bǔ)償評估。

4. 發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時(shí)要進(jìn)行房地產(chǎn)糾紛評估，可委托具有權(quán)威性的專業(yè)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對糾紛案件　中涉及的爭議房地產(chǎn)的價(jià)值、交易價(jià)格、造價(jià)、成本、租金、補(bǔ)償金額、賠償金額、評估結(jié)果等進(jìn)行科學(xué)的鑒定，提出客觀、公正、合理的意見，為協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據(jù)。

律霸小編為您整理有關(guān)賣房稅費(fèi)的有關(guān)內(nèi)容。依法納稅是每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)，在房產(chǎn)交易中，希望當(dāng)事人也能夠及時(shí)、足額的繳納法律規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi)。

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