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天津房產(chǎn)稅怎么征收
天津房產(chǎn)稅怎么計(jì)算,天津房產(chǎn)稅如何收?
要視情況而定房子過沒過五年，有沒有二套。如果過五年的房子，成交單價(jià)在區(qū)域房屋指導(dǎo)價(jià)之上的征收5.65%差額營(yíng)業(yè)稅；如果業(yè)主名下有二套住房，則加收1%個(gè)人所得稅如果沒過五年的房子。成交價(jià)無論如何都征收5.65%全額營(yíng)業(yè)稅，也不考慮業(yè)主名下有沒有二套都征收1%個(gè)人所得稅。
過5年,低于市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的:
小于90平米:契稅1%?個(gè)稅1%(房主有二套)土地1%(劃撥土地)
大于90平米小于144平米:?契稅1.5%?個(gè)稅1%(房主有二套)?土地1%(劃撥土地)
大于144平米:?契稅3%?個(gè)稅1%(房主有二套)?土地1%(劃撥土地)
過5年,高于市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià):小于90平米:契稅3%?個(gè)稅1%(房主有二套)?土地1%(劃撥土地)?差額營(yíng)業(yè)稅5.65%(成交價(jià)—原購(gòu)價(jià))*5.65%大于
90平米小于144平米:?契稅3%?個(gè)稅1%(房主有二套)?土地1%(劃撥土地)?差額營(yíng)業(yè)稅5.65%(成交價(jià)—原購(gòu)價(jià))*5.65%
大于144平米:?契稅3%?個(gè)稅1%(房主有二套)?土地1%(劃撥土地)?差額營(yíng)業(yè)稅5.65%(成交價(jià)—原購(gòu)價(jià))*5.65%
沒過5年的房子:契稅3%?個(gè)稅1%(房主有二套)?土地1%(劃撥土地)?全額營(yíng)業(yè)稅5.65%(成交價(jià))
閱讀延伸：
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王孟輝 國(guó)家三級(jí)（中級(jí)）律師 ·工作地域：安徽, 中國(guó) 上海，中國(guó) ·聯(lián)系方式：19965226534/18856159515 ·郵箱：[email protected] 執(zhí)業(yè)領(lǐng)域 王孟輝律師的執(zhí)業(yè)領(lǐng)域?yàn)槊裆淌略V訟、仲裁和家族財(cái)富管理以及合同糾紛處理，尤其在婚姻家事糾紛、家族財(cái)富傳承、合同糾紛、鐵路有關(guān)糾紛、房地產(chǎn)與建設(shè)工程等業(yè)務(wù)領(lǐng)域，具有非常豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，熟知法院民商事案件的裁判規(guī)則與實(shí)務(wù)操作流程，能夠通過靈活運(yùn)用爭(zhēng)議解決手段，為當(dāng)事人提供切實(shí)可行的綜合解決方案，并最終實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人的目的。 王孟輝律師兼具傳統(tǒng)民事與現(xiàn)代商事法律思維和實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)處理重大疑難復(fù)雜民商事案件，對(duì)案件具有敏銳的專業(yè)洞察力與深入獨(dú)到的理解認(rèn)識(shí)。王孟輝律師辦理過高凈值人士婚姻繼承糾紛、大型國(guó)企與民企糾紛、鐵路糾紛、建設(shè)工程類糾紛、金融票據(jù)糾紛、金融借款糾紛、互聯(lián)網(wǎng)侵權(quán)糾紛等諸多疑難復(fù)雜案件，處理的重大案件所涉標(biāo)的額累計(jì)數(shù)百億元。其服務(wù)的客戶包括央企、地方國(guó)企、民營(yíng)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)及高凈值人士，不僅為客戶提供專項(xiàng)爭(zhēng)議解決法律服務(wù)，而且提供常年法律顧問服務(wù)。 王孟輝律
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