伊人大杳焦在线-一道本在线-国产成人精品久久二区二区91-久久久五月-www天天干-综合久久99-国产一二三四区-亚洲一区免费-免费在线观看小视频-五月免费视频-国产一区99-美女一区二区三区-一亲二脱三插-一级一级黄色-国产激情第一页-黄色片a级-亚洲永久精品ww.7491进入

二手房房產(chǎn)加名后可以更改嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 314人看過(guò)

【分析】

一方面,從婚姻角度上看,一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)可以有條件地轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雖然《婚姻法》十八條(一)項(xiàng)規(guī)定“一方的婚前財(cái)產(chǎn)”為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。但該法十九條同樣指出:“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式?!崩钆颗c丈夫婚后,已經(jīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議的方式,在彼此自愿的基礎(chǔ)上,將房屋改為夫妻共有,也就意味著已經(jīng)改變了房屋為她丈夫個(gè)人所有的屬性。

《物權(quán)法》十四條也明確規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力?!奔丛谵k理加名登記之后,李女士便已經(jīng)成為法律認(rèn)可的、不容擅自改變的、房屋當(dāng)然的共有人之一。

另一方面,從合同角度上看,李女士丈夫?qū)λ馁?zèng)與不得撤銷。贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。李女士丈夫婚前主動(dòng)提出給房屋產(chǎn)權(quán),婚后又主動(dòng)兌現(xiàn),李女士對(duì)此愿意接受,已經(jīng)具備贈(zèng)與合同的法律特征,李女士丈夫自然必須受到約束。

根據(jù)《合同法》第一百八十六條、第一百九十二條之規(guī)定,贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與的情形,僅限于以下四種:贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈(zèng)與;嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

在這個(gè)房產(chǎn)信息中,由于李女士丈夫的撤銷發(fā)生在已經(jīng)變更登記、李女士已實(shí)際接受之后,也不存在另外三種情形之一,故不可以改變。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問(wèn)律師

馬上發(fā)布咨詢
秦安美瑜

秦安美瑜

執(zhí)業(yè)證號(hào):

16103201111435756

陜西康嘉律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

微信掃一掃

向TA咨詢

秦安美瑜

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
都匀市| 阳城县| 天台县| 化隆| 额济纳旗| 巴林右旗| 西城区| 项城市| 平陆县| 武隆县| 曲沃县| 西宁市| 无锡市| 清流县| 正阳县| 寻甸| 靖江市| 北流市| 八宿县| 北碚区| 临洮县| 迁安市| 古浪县| 泽普县| 大冶市| 瓦房店市| 黎城县| 普安县| 东平县| 滕州市| 房产| 年辖:市辖区| 扶风县| 北流市| 深州市| 井陉县| 阳高县| 广德县| 元氏县| 北京市| 祁门县|