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二手房貸款房產(chǎn)證怎么辦理
二手房貸款房產(chǎn)證怎么辦理
網(wǎng)友提問：
我想最近買套二手房，這幾天看了很多房子看好了一套之后，說是大產(chǎn)權(quán)房子，三證滿五了，和原房主簽訂了二手房買賣合同，也交了錢，就是辦理手續(xù)的問題了，最近也不知道二手房貸款房產(chǎn)證怎么辦理?
律師解答：
1、選擇一家擔(dān)保公司協(xié)助：因?yàn)殂y行在受理二手房貸款的時(shí)候需要一家擔(dān)保公司承擔(dān)階段性擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保公司會(huì)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù);
2、擔(dān)保公司代為向銀行提出貸款申請，并且要求貸款申請人出示相關(guān)資料;
3、與銀行或是擔(dān)保公司面簽，簽署相關(guān)協(xié)議包括擔(dān)保協(xié)議，告知權(quán)利義務(wù);
4、評(píng)估師入戶評(píng)估;
5、資料遞交銀行審驗(yàn)，審核通過后告知擔(dān)保公司貸款比例;
6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記;
7、銀行見到完稅憑證將貸款部分發(fā)放給業(yè)主;
8、房產(chǎn)證下發(fā)之后，將房產(chǎn)證辦理抵押登記，他項(xiàng)權(quán)利證由擔(dān)保公司送交銀行，貸款辦理完畢。
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