購買過房屋的人都知道，在購房交易過程中，除了購房者要支付相應(yīng)的房款外，還需要繳納一定的稅費(fèi)。那實(shí)踐中購房究竟要交哪些稅費(fèi)呢？這些稅費(fèi)按照什么標(biāo)準(zhǔn)來交呢？房產(chǎn)稅費(fèi)一直以來就是大家比較關(guān)注的話題，小編今天特為大家整理了相關(guān)知識，希望能幫助大家了解房產(chǎn)稅費(fèi)的內(nèi)容

買房要交的稅費(fèi)有：

一、契稅

1、房款總金額的1.5%

140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3% ，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。

2、印花稅：0.05%

在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3、銀行按揭費(fèi)用

如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。

a抵押登記費(fèi)：80元/戶

b.權(quán)證印花稅：5元/戶

c.保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)

二、房屋維修基金

1、大修基金：購房款的2%-3%

大修基金是指公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。部分地區(qū)執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：

a.不含電梯：總房款×2%

b.含電梯：總房款×3%

c.部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/m2收取

開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。

三、物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)從收房日開算，以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。

產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。

四、權(quán)屬登記費(fèi)

權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用，一般80元/套。

五、交易手續(xù)費(fèi)用

1、住宅：建筑面積*3元/㎡

2、非住宅：建筑面積*11元/㎡

小編在上文中將購房所要交的稅與費(fèi)一一為大家列舉了，現(xiàn)在大家應(yīng)該知道自己買房要交哪些稅費(fèi)了吧。購房并不是一個(gè)簡單的過程，很多東西都涉及到自身利益，所以大家才要更加的小心謹(jǐn)慎。要是您在實(shí)踐中遇到了什么不能解決的購房糾紛的話，歡迎咨詢律霸的在線律師，我們竭誠為您服務(wù)。

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