一、遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議過戶費(fèi)用規(guī)定是什么?

遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議過戶費(fèi)用規(guī)定是包括以下幾類費(fèi)用。

1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3% 。

2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購入價(jià))*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)

3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購入價(jià))*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。

4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米

5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%

6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元

7、土地證工本費(fèi)：105元

8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%

《繼承法》第31條規(guī)定：“公民可以與扶養(yǎng)人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，扶養(yǎng)人承擔(dān)公民生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈(zèng)的權(quán)利?！?/p>

第5條規(guī)定：“繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺囑辦理;有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理?！?/p>

二、房屋過戶需要的材料有哪些？

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;

2、申請(qǐng)人身份證明;

3、房地產(chǎn)權(quán)利證書;

4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;

5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;

6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

在我們國家遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議是屬于公民個(gè)人之間或者是公民和組織之間所簽訂的。在簽訂完畢之后，必須要按照其中的內(nèi)容來進(jìn)行遵守，當(dāng)然如果涉及到房屋的過戶的話，后續(xù)的過戶費(fèi)用還是需要繳納的，一般情況下包括有一些契稅和手續(xù)費(fèi)的。

遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議沒寫日期是否有效

受遺贈(zèng)人可以是法定繼承人嗎

遺贈(zèng)分配要符合什么條件