在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房預(yù)售的條件是什么
現(xiàn)如今有很多選擇了購買商品房，那么商品房是一開發(fā)出來就可以銷售的嗎？我國對(duì)于商品房預(yù)售有什么樣的規(guī)定呢？商品房預(yù)售應(yīng)該遵守怎么樣的規(guī)定呢？在我國商品房預(yù)售的條件是什么呢？請(qǐng)閱讀下面的文章進(jìn)行了解。
商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價(jià)款的行為。商品房預(yù)售，只適用于城市商品房。并在預(yù)售前，向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;
2、持有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》;
3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。
4、開發(fā)企業(yè)向城市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。
希望小編的整理能夠?qū)Υ蠹业纳钣兴鶐椭?，同時(shí)大家在購買房屋的時(shí)候可以根據(jù)上面的內(nèi)容要求商品房銷售商出示憑證，大家如果在生活中遇到了關(guān)于商品房的法律問題，歡迎咨詢我們律霸的在線律師。
怎么辦理商品房買賣合同的公正
2020年計(jì)算商品房建筑面積的最新規(guī)定是什么
商品房預(yù)售合同怎么辦理備案登記?
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
國有土地使用權(quán)有哪些取得方式
2020-12-31房屋賣了多久就可以免除責(zé)任
2021-02-28如何認(rèn)定公司惡意注銷逃避債務(wù)
2020-12-14支票兌現(xiàn)期限有多久
2020-11-14如何認(rèn)定交通事故中的財(cái)產(chǎn)損失
2021-02-09婚前貸款買房,離婚房產(chǎn)怎么分配
2021-01-21商標(biāo)糾紛法院調(diào)解的效力
2020-12-01車禍二人死亡應(yīng)該賠償多少錢
2021-03-10把銀行卡借給別人走賬犯法嗎
2020-12-07對(duì)方未履行合同如何處理
2021-03-02雇傭關(guān)系雇主怎樣免責(zé)
2020-12-28哪類集資房能夠轉(zhuǎn)讓
2021-02-25集資房和統(tǒng)建房有什么區(qū)別
2020-11-10將工程勞務(wù)分包給個(gè)人是否合法
2020-11-15員工簽訂七天無工資試用期是否合法
2021-01-12駕駛員實(shí)習(xí)期肇事是否應(yīng)予理賠
2020-12-24國企勞務(wù)外包是否違規(guī)
2021-01-05用人單位調(diào)動(dòng)工作地點(diǎn),勞動(dòng)者有權(quán)拒絕嗎
2021-02-26定期壽險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限有多久,定期壽險(xiǎn)適宜哪些人群
2021-01-17車險(xiǎn)理賠的幾個(gè)認(rèn)識(shí)誤區(qū)
2020-12-07