隨著房產(chǎn)交易市場的繁榮，在司法實踐中，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛也隨之增多。出現(xiàn)糾紛后，當事人應(yīng)該盡快的解決糾紛，維護自己的合法權(quán)益。因此，了解房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛訴訟時效是很有必要的。下面律霸小編為您詳細解答有關(guān)內(nèi)容。

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛訴訟時效

一、 一般時效：是指其他法律有特別規(guī)定除外的訴訟時效，通常適用《民法通則》第135條規(guī)定的訴訟時效為二年，從權(quán)利人知道或應(yīng)當知道權(quán)利被侵害之日起計，超過二年，人民法院不予受理。

二、 特別時效：是指《民法通則》第136條第三項的規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。

三、 最長時效：指《民法通則》第137條的規(guī)定“從權(quán)利被侵害之日起超過二十年”的，人民法院不予受理，換言之，即權(quán)利人不知道或者不應(yīng)該知道自己的權(quán)利被侵害，請求人民法院保護也應(yīng)在二十年時效之內(nèi)提出，超過二十年，人民法院不予保護。

綜上所述，一般訴訟時效和特別訴訟時效，是從權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道自己的權(quán)利被侵害之日起計算，而最長時效則是從權(quán)利人的權(quán)利被侵害之日起計算。如《繼承法》第八條規(guī)定：繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當知道自己的權(quán)利被侵犯之日起計算，但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得提起訴訟。

四、 通過行政復(fù)議的行政房地產(chǎn)糾紛案件，其訴訟時效為十五日，自收到復(fù)議決定之日起計算，沒有經(jīng)過行政復(fù)議的房地產(chǎn)糾紛案件，時效為三個月，從知道作出具體行政復(fù)議之日起計算。

五、 對行政處罰不服的訴訟時效為三十天。如《土地管理法》第五十二條規(guī)定：對行政處罰不服的，可以在收到處罰決定三日起三十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。但是由于作出具體行政處罰的行政機關(guān)沒有告知當事人的訴訟權(quán)或者起訴期限的，致當事人逾期向人民法院起訴的，可按照最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈行政訴訟法〉若干問題的意見》(試行)第三十五條的規(guī)定，其訴訟期限從當事人實際知道訴訟權(quán)或起訴期限時計算，時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛訴訟時效主要有五種情形，每一種處理方式的案件情形的不同，會有不同的訴訟時效的規(guī)定。如果超過訴訟時效再去主張自己的合法權(quán)益的，可能權(quán)利的實現(xiàn)就會受到阻礙。如果你遇到的房產(chǎn)糾紛比較棘手，需要專業(yè)的律師介入才能順利解決，可以訪問律霸網(wǎng)站的律師獲得幫助。

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