現(xiàn)在很多家長為了讓自己的孩子能夠上更好的學(xué)校,所以選擇買一些學(xué)區(qū)房,然而大部分的學(xué)區(qū)房都是比較老的房子所以很容易產(chǎn)生糾紛的,下面大家就跟律霸小編一起來看看買學(xué)區(qū)房如何避免糾紛發(fā)生吧。
一、買學(xué)區(qū)房如何避免糾紛
過去,不少開發(fā)商均宣傳自己的樓盤是“教育地產(chǎn)”,附近有多少家名?;蚝⒆釉诩议T口就能從幼兒園上到大學(xué),但事實證明,并不是樓盤“近”名校就能“進”名校。置業(yè)者在購房前一定要咨詢清楚,自己購買的學(xué)區(qū)房是否有學(xué)區(qū)名額。因為開發(fā)商畢竟不是教育機構(gòu),樓盤承諾的教育環(huán)境要受到第三方的制約。同時,在購買 二手學(xué)區(qū)房的時候,一定要在付清全額房款之前確保房主的戶口已經(jīng)遷出。
購房者可通過公安局戶政處詳細了解戶口情況,為了保險起見,業(yè)主最好挑選沒占用過指標的學(xué)區(qū)房。如何避免買來學(xué)區(qū)房無法入讀名校,最保險的做法是:在合同的附加備注寫明條款,要開發(fā)商承諾房子有某某學(xué)位,若承諾是假的,將作出多少賠償。
二、如何購買學(xué)區(qū)房
1、空口無憑一切以合同為準
現(xiàn)在的樓盤大多數(shù)都是賣期房,盡管宣傳資料上說是建有教育配套,置業(yè)顧問也講得言之鑿鑿,但往往口說無憑,寫進購房合同才是最保險的。因此,必須在購房合同中一一落實,才有事后追究的依據(jù)。
2、多到實地考察查看學(xué)校情況
購房前如果學(xué)校已經(jīng)建成,或者本身就存在,那就更好辦了。到學(xué)校實地考察一番,進行詳細咨詢,親自摸清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致。你需要關(guān)注一些細節(jié)問題,比如學(xué)校留給樓盤的名額夠不夠等等。
3、“學(xué)區(qū)房”與贊助費先來算好一筆賬
眼下房價較高,如果你買房純粹是為了一個入學(xué)指標,就得先算一筆賬,看看到底是買房劃算,還是直接交擇校費更劃算。如果投資的話,也要看買進的價格是否合適,自己測算下房屋未來的增值空間。
4、房子第一學(xué)校第二
買房最重要的,還是房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等“硬件”,而學(xué)校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以,房子本身好不好是最重要的,有沒有學(xué)校是其次,不要因小失大。
以上就是律霸網(wǎng)站上的小編為您帶來的關(guān)于買學(xué)區(qū)房如何避免糾紛的一些相關(guān)建議,希望律霸小編整理的文章能夠幫助你順利購買到一套學(xué)區(qū)房,同時也避免日后糾紛的產(chǎn)生。若是大家對于這方面還有其他的法律疑問,歡迎大家找尋我們律霸網(wǎng)站行的在線律師進行相關(guān)的咨詢和了解吧。
購買學(xué)區(qū)房如何規(guī)避風(fēng)險
購買二手房需要交哪些稅
房屋買賣糾紛如何解決
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
遲延履行義務(wù)會有什么法律后果
2021-01-04交通事故精神賠償限額是什么
2021-03-16離婚協(xié)議書怎么寫
2020-12-28交通事故發(fā)生后能私了嗎
2021-01-24打架判刑了還要賠錢嗎
2020-12-19勞動合同無效可以要求賠償嗎
2021-01-07建筑工屬于雇傭關(guān)系嗎
2020-11-30出資人可以要回房子嗎
2021-03-18怎樣投保人壽險,要注意的事項又有哪些
2020-12-18學(xué)生意外傷害賠償標準是什么
2021-01-06我所主任作為大連律協(xié)連任的金融保險法律專業(yè)委員會主任組織召開本屆委員會第一次全體委員工作會議
2020-11-28保險條款是如何分類的
2021-03-04保險合同的受益人是指什么,什么情況下沒有受益人
2021-02-07本案被保險人身故保險公司應(yīng)否賠付
2020-11-21為避車造成側(cè)翻致路人受傷保險公司要賠嗎
2021-02-10被搶新車變舊車 保險公司到底該不該賠?
2021-02-18棚戶區(qū)改造標準補償標準是怎樣的
2021-03-01房屋贈與期間拆遷補償怎么辦
2021-03-18一書四方案是誰制定的
2021-01-24農(nóng)村宅基地拆遷補償款都包括哪些,農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補償
2021-01-31