街邊上經(jīng)常會看到許多房產(chǎn)租賃、買賣的中介門面，其實他們從事的就是一個中介工作，只不過主要是關(guān)于房產(chǎn)的中介工作。很多時候人們購買二手房都是通過房產(chǎn)中介進(jìn)行的，那么此時房產(chǎn)中介要收取多少房屋買賣中介費呢?我們一起在下文中進(jìn)行了解。

一、房屋買賣中介費要多少錢

房屋中介費收取項目主要包括：

1、咨詢收費，包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費由雙方協(xié)商確定，書面咨詢費又分為普通咨詢報告收費標(biāo)準(zhǔn)為300~1000元，復(fù)雜一點的咨詢報告收費標(biāo)準(zhǔn)不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。但是有一點需要注意的是，上述收費標(biāo)準(zhǔn)只是指導(dǎo)性參考價格，實際成交收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方和房屋中介協(xié)商確定。

2、房地產(chǎn)價格評估收費，由具備房地產(chǎn)估價資格并經(jīng)房地產(chǎn)行 政主管部門、物價主管部門確認(rèn)的機構(gòu)按規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)計收。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費，房屋中介接受委托，進(jìn)行代理所收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來源，也是 普通老百姓所謂的“房屋中介”的真正含義。房屋中介費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標(biāo)準(zhǔn)：(1)房屋租賃中介費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。(2)房屋買賣中介費，按成交價格總額的 0.5~2.5%計收。如果實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過成交價格的3%。

二、買二手房怎么挑選中介?

1、挑選中介一要看：房產(chǎn)中介公司是否有明確的公司名稱、長期經(jīng)營的地址，向周圍人了解該公司的經(jīng)營情況和信譽度，以防空頭公司詐騙。

2、挑選中介二要看：房產(chǎn)中介公司營業(yè)執(zhí)照上的注冊資金。許多小中介的注冊資金僅為10萬元人民幣，一旦發(fā)生房產(chǎn)中介卷逃資金的行為，客戶的權(quán)益很難得到保障。

3、挑選中介三要看：房產(chǎn)中介公司是否擁有合法的經(jīng)紀(jì)人，是否由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供中介服務(wù)。二手房中介從業(yè)人員必須擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在從事二手房中介過程中如有違法或?qū)蛻舨焕那闆r發(fā)生，有關(guān)部門可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定對其進(jìn)行處罰。

4、挑選中介四要看：簽訂的房產(chǎn)中介合同是否經(jīng)過有關(guān)部門備案。委托方與中介公司簽訂房產(chǎn)中介合同時，應(yīng)在工商局備案，而備案時工商局會對相關(guān)條款進(jìn)行審核。

現(xiàn)實中并不一定是房屋買賣成交了，中介才會收取相關(guān)的中介費，有的中介公司會對咨詢、評估等項目進(jìn)行收費，具體的還是要看實際的房屋中介公司是怎么規(guī)定的。律霸小編為您整理本篇文章，希望對你有所幫助。

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