房屋作為不動(dòng)產(chǎn)在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的時(shí)候，交易雙方往往都要對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行過戶，但是由于很多人對(duì)產(chǎn)權(quán)過戶并不了解，因此在辦理的過程中造成了很多不必要的麻煩。針對(duì)這個(gè)問題，律霸小編在下文介紹了房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用以及過戶的流程相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)大家有所幫助。

一、房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用有哪些

1、房屋產(chǎn)權(quán)繼承的過戶費(fèi)用

公證費(fèi)，按房?jī)r(jià)2%交納;房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元。

2、房屋產(chǎn)權(quán)過戶買賣的費(fèi)用

(1)契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納;

(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納;

(3)土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納;

(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算);

(5)房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積 6元/平方米交納;

(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元;

(7)房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納。

3、房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與過戶的費(fèi)用

(1)契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納;

(2)土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納;

(3)所得稅：按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算);

(4)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元;

(5)房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納;

(6)公證費(fèi);按房?jī)r(jià)2%交納查檔公證費(fèi)房。

二、房屋產(chǎn)權(quán)過戶的流程是怎樣的

1、備齊資料交房地局收件柜遞件，房地局出具收件單。

2、七個(gè)工作日后即可立契，立契時(shí)受讓方需帶身份原件，出讓方需帶身份證原件及共有權(quán)人帶身份證原件親自到房地局立契監(jiān)證窗口辦理監(jiān)證手續(xù)。如本人不能親自到場(chǎng)，需辦理委托公證手續(xù)。

3、立契后約15個(gè)工作日后受讓人憑房地局收件單，攜帶本人身份證交納工本費(fèi)及測(cè)量費(fèi)120元后即可領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。

三、房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需資料有哪些

1、房改房:產(chǎn)權(quán)人夫妻兩人的身份證復(fù)印件，買方的身份證復(fù)印件。

2、商品房等其他類型產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)權(quán)方只需提供產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件。

3、購(gòu)房者戶口不在本地，要求辦理流動(dòng)人口計(jì)劃生育證。

4、一本產(chǎn)權(quán)證可帶多本共有權(quán)證，過戶時(shí)需備齊共有權(quán)證。

5、辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可辦理多本共有權(quán)證，每加一本共有權(quán)證，加十元工本費(fèi)。

以上就是小編介紹的關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)知識(shí)，看了上述內(nèi)容，相信大家對(duì)產(chǎn)權(quán)過戶已經(jīng)有了一定的了解，不過小編要提醒大家，不同性質(zhì)的房屋過戶費(fèi)用是不一樣的，要是你還有不明白的地方，不妨來(lái)電咨詢律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師獲得解答。

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